乐居新媒体 吴文婷 广州卖地进入最后冲刺。
12月23日,广州增城增江街光明路南侧18002005A24051号地块,由广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元竞得,成交楼面价3872元/㎡。
根据出让公告,宗地坐落于广州市增城区增江街光明路南侧,宗地的土地用途为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1),宗地面积为11228.76㎡,总计算容积率建筑面积为16527㎡,起拍总价6400万元,起拍楼面价3872元/㎡。
公开资料显示,18002005A24051号地块为之前的人民医院停车场地块。据悉,地上的建筑物将由政府组织拆除,然后净地出让,目前周边也已经围蔽。
在业内人士看来,这是增江近年难得公开出让的地块,一是风风险可控,总价低,仅6400万,按可建设面积算,楼面价约为3872元/㎡;二是位置不差,一线临江,周边生活配套齐全,一桥之隔直达荔城主城区、挂绿广场等。
此外,地块包含一些硬性要求,比如商业用房不少于3250㎡,其中254㎡商业用房无偿移交给增江街道办指定的对象;商业用途的为19.33%,办公用途为80.67%;竞得人须按规划要求承担地块范围内(L-01-02)的公园绿地建设任务等。
来源:乐居新媒体
作者:吴文婷
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