南昌新“地王”诞生！邦泰拿下凤凰洲地块！楼面价约13970元/㎡
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乐居新媒体
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2024-12-17 14:12
今天，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了一宗位于红谷滩区凤凰洲住宅地块。
据了解，此次地块拍卖十分激烈！刚开始有房企就突然加价10万，后续也一直在小幅度加价磨。竞拍5分钟后，报价就达1450万元/亩。竞拍到14分钟，报价达1471万元/亩，楼面价破万。竞拍1小时，报价达1602万元/亩，楼面价接近1.1万。在南昌，已经很久没有看见这样的抢地戏码了。
经过4个多小时的竞拍，最后地块由荆州市邦成和泰置业有限公司拿下。地块成交单价2049万元 /亩。成交总价约7.43亿元！成交楼面价约13970元/㎡！此次也是该房企首次进驻南昌。
从地块信息看，DAEJ2024019地块位于红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南，地块面积36.2595亩，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率GAR≥35%。
竞买保证金10290万元，起始价1418万元/亩，折合楼面地价9668 元/㎡。
根据拿地要求，该宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低于30%。
该宗地沿丰和北大道一侧围墙须退让道路红线不得小于15米（含地块北侧转角），宗地内现状绿化景观树木所有权归红谷滩区政府所有，原则上保留，若因项目设计方案需要迁移树木，应按相关规定合理移栽，退距内绿化以公共绿化景观为主， 计入绿地率。宗地受让人或后期项目物业管理公司需在城管部门的指导下负责绿化景观树木的养护和管理。
在出让条件中，本宗出让用地内项目开发完成后的学区：小学为碟子湖学校，初中为江西师范大学附属中学滨江校区。
总的来说，这是一宗位于凤凰洲核心区，地块方正，城市界面也不错（位于主干道交界处），同时还是地铁旁的师大附中学区房，地块总建筑面积约5.31万㎡，体量适中，一起期待该地块未来的发展吧！
来源：乐居新媒体
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