进入2024年以来，合肥拆迁规划就没停过。

11月，包河三个片区征迁方案出炉不久。12月份合肥又新增一批土地即将征收，涉及滨湖、经开、蜀山、庐阳、肥西、肥东等超100个社区/村民组...

NO.1|壹

12月最新公告

滨湖365亩地拟征收

合肥市人民政府征地补偿安置方案公告烟墩街道、骆岗街道土地将征收，共计364亩。

2024年12月6日，合包征补安置〔2024〕69号文件显示：拟征收烟墩街道云谷社区工作站集体所有土地7.8286公顷(117.4290亩)。

拟征收土地范围：东至合安高速，南至洱海路，西至昌都路，北至珠江路.

同一天，合包征补安置〔2024〕81号文件显示：拟征收骆岗街道义兴社居委、院塘社居委、骆岗社居委集体所有土地 2.9802公顷(44.7030亩)

11月8日，据包征地告〔2024〕17号文件显示：拟征收土地位于骆岗街道高王社居委用地13.5840公顷(203.7600亩)。

NO.2｜贰

经开区一天发布四条征补安置公告

据不完全统计，合肥经济技术开发区在2024年12月9日，连续发布4条征收公告，主要涉及高刘街道、贾郢居委会、南庄居委会等，总征收面积约256亩。

1、合经征补安置（2024）13号文件：拟征收高刘街道贾郢居委会、连环居委会集体所有土地2.9590公顷(44.3850亩)。

2、合经征补安置（2024）18号文件：拟征收高刘街道南庄居委会、长岗居委会集体所有土地4.3060公顷(64.5900 亩)。

3、合经征补安置（2024）24号文件：拟征收高刘街道五星村委会集体所有土地1.3763公顷(20.6445亩)。

4、合经征补安置（2024）21号文件：拟征收高刘街道四冲居委会、贾郢居委会、南庄居委会集体所有土地8.4222公顷(126.3330亩)。

NO.3｜叁

蜀山区伟星都荟之门旁

113亩地待征收

11月26日，合蜀征补安置〔2024〕3号公告显示：拟征收井岗镇十里店社区村集体所有土地7.5876公顷(113.814亩)，

值得注意的是该征收范围临近伟星都荟之门项目。

NO.4｜肆

庐阳区三十岗乡

26亩地待征收

2024年12月11日，合肥市人民政府征地补偿安置方案公告合庐征补安置〔2024〕8号。

拟征收庐阳区三十岗乡陈龙村陈龙组、风景村集体、大杨镇王墩社区、十张村小十张组、梁岗组、谢岗村沈岗头组、大坝组、谢岗组、谢南组、四里河街道桃花园社区姜万郢组、杏花村街道五里社区李小郢组集体所有土地1.7424公顷(26.1360 亩)

NO.5｜伍

肥西县146亩地待征迁

2024年12月2日，肥西县人民政府发布肥征补安置〔2024〕5号文件：安徽肥西经济开发区山南镇、上派镇、桃花镇、紫蓬镇集体所有土地 9.7849 公顷(146.77 亩)。

本次拟征收土地位于安徽肥西经济开发区中心社区、韩圩社区、周坝社区、乐平社区、凉亭社区、西安社区，山南镇西岗村，上派镇芮祠社区，桃花镇柏堰社区、顺和社区，紫莲镇烧脉村、燎原社区范围内。

NO.6｜陆

肥东73个村民组待征收

值得注意的是，肥东县今年也有不少拆迁计划。

据肥东县人民政府消息，G3京台高速公路蚌埠互通至路口枢纽段改扩建项目在梁园镇、白龙镇、牌坊乡段分别有征迁计划，共涉及约73个村民组。

11月25日，梁园镇征收补偿方案公示。征收范围：梁园镇民主社区楼西组；联盟社区黄南组、黄被组、黄中组、周小郢组、周一组、周二组、三房郢组、黄词组；张圩社区鲍前组、鲍后组、老王东组、老王西组、张东组、张西组、新庄组、王石段组等区域范围内集体土地上的部分房屋；

11月25日，牌坊乡征收补偿方案公示。征收范围：牌坊回族满族乡草庙社区坎东组、坎西组、大施组、小施组、徐西组，东庙社区尖庙组、田东组、田西组、瓦后组、瓦前组、油东组、油坊组，民新民族社区白小郢组、白油坊组、高小郢组、立新组、米享组、沙兴庄组、王享组、吴家街组，牌坊民族社区吴小郢组，新丰社区藕塘组、三房组、新圩组、漕坊组和丰岗组，兴庙社区庙西组、邵冲组、张小郢、储户组、庙东组、东巷组、三家田组、钟大郢组，兴一民族社区楼东组、乌龙组、殷东组、八大户组等区域范围内集体土地上的部分房屋和附属物。

12月6日，白龙镇征收补偿方案出炉。征收范围：白龙镇镇南社区李巷、大陶冲，双庙社区刘岗、瓦东、西瓦户，白龙社区陈小鄞、大鄞，快乐社区驴岗、音庄、岳张，费集社区大岗、张户、松树户、大路东、方岗、油坊，镇东社区黄岗、凡鄞等区域范围内集体土地上的部分房屋。

NO.7丨柒

近百个拆迁区域曝光！

合肥多地启动城市更新

除了12月新增这些地区即将启动征迁外，合肥还有多地即将启动拆迁。

《合肥市2023--2025年大建设计划》显示，2024年，合肥力争推进30大项目，2237.3亩征迁面积（计划启动648.55亩、计划完成1588.75亩）、217.35万平方米房屋，涉及3.4万人。

1、包河36个城中村列入征迁改造

包河36个城中村列入征迁改造。涉及常青、芜湖路、包公、淝河、同安等5个街镇，共1.2万亩土地、约381.32万平方米房屋，涉及1.1万户4.2万人，已全部列入征迁改造计划。

近日，包河区牧童路（徽州大道—宁国路）改造项目、周谷堆片区城市更新项目、仰光片区小朱岗项目均涉及国有土地上房屋征收。

2、大铺头&中国科大科技园片区

据蜀山区人民政府消息，蜀山区大铺头片区以及中国科大科技园片区，这两个片区即将启动拆迁。

目前，这两个片区的拆迁拆迁，相关补偿方案也已经公布。

两个片区都实行住宅房屋征收补偿实行货币补偿或者产权调换方式，每户只可选择一种。

3、政务区十八岗自建小区

十八岗自建小区已列入合肥市城中村改造三年攻坚计划。目前，蜀山区荷叶地街道已初步完成摸底登记工作，待改造方案明确后，将适时启动。

4、高新区山湖新村

高新区管委会已将山湖新村改造方案上报待审批，具体拆迁时间节点暂时未确定。下一步，高新区将积极推进改造工作，如有最新进展，属地社区将及时在小区公示栏公示。

5、庐阳区电力修造厂

前期庐阳经开区已协助电力修造厂完成了d级危房的人房分离工作。目前，庐阳经开区正在与电力修造厂上级单位共同推进将电力修造厂地块纳入城市更新范围，进行整体改造。

06、肥西紫云湖片区拆迁改造

近期，肥西发布征收土地预公告，位置均在肥西经开区的紫云湖片区。

本项目土地征收共涉及3个地块，共拟征收集体土地11.6992公顷（175.488亩），其中农用地10.1645公顷（耕地9.1123公顷）、建设用地1.5347公顷、未利用地0公顷，未涉及永久基本农田。

07‍、肥东3大片区土地征收

据肥东县自然资源和规划局公告，肥东县合肥东部新城核心区3片区土地征收成片开发方案曝光。

本片区位于肥东县店埠镇南部，东至龙兴大道，南至东陈路，西至龙泉路，北至深溪路；涉及店埠镇群力社区，总面积43.8051公顷，拟征收土地面积41.1985公顷。

对此有网友曝光合肥待拆迁小区详细名单：涉及瑶海、蜀山、庐阳、包河、新站，约71个小区。（PS：该内容由AI生成，具体以实际公示为准）

结 语

拆迁是城市发展的必然结果。随着高层定调，加快城中村改造和危旧房改造项目落地实施，从而激活市场需求。

合肥城市更新速度明显加快，滨湖、庐阳、包河区都有了实质性进展。随着城中村改造，不仅释放大量土地资源，更多的是创造购房需求，消化当前存量商品房。