文/乐居财经 严明会‍‍‍‍

又一场悲剧。

12月11日14时46分，深圳南山区粤海街道悦府二期一栋高层住宅，突发猛烈爆炸并引发大火，有几层楼的窗户被震碎，部分建筑板材向下坠落，滚滚的黑烟顺着高层墙体向上蔓延。冲击波使得附近著名地标华润“春笋”大楼，都有明显震感。

接到警情后，当地指挥中心调派了16辆消防车、80名消防队员到场处置。截至18时，明火已扑灭。

根据官方通报，这场事故造成1人死亡，无其他人员受伤。

这个数字已经很小了，但也更让人意难平。多位现场目击者称，爆炸发生后，有人蜷缩在窗边角落，“下午3点左右，不知道是不是被烟雾熏得昏迷了，那个人突然就从楼上坠下来了，还有一只宠物狗也掉下来了。”

目前搜救工作已经结束，当地警方已介入调查此事，涉事物业工作人员已被派出所带走询问。

安全无小事。深圳湾悦府二期燃气爆炸事件，是一起灾难，更是又一次深刻的教训。物业、燃气公司、业主住户，谁应该为这场悲剧买单？

据悉，华润深圳湾悦府由华润置地操盘，属于商品类住宅，小区物业公司为深圳华润物业管理有限公司，提供燃气服务的是深圳燃气。

18万/平的豪宅

事故被迅速传播并引发热议，一部分原因是深圳湾悦府的豪宅标签。

资料介绍，华润深圳湾为华润置地旗下最高端都市综合体项目，总占地约6.7万平方米，建筑面积约86.1万平方米。

其中北区悦府一期别名柏宁花园，北区用地面积约1.4万平方米，为纯高端住宅，2015年12月开盘，2017年交楼，由两栋52层及51层的超高层住宅构成，建面约250平-365平。目前二手房价格达到26万/方。

此次事故发生的南区悦府二期，别名柏瑞花园，相较于一期更加靠近湾区，紧邻深圳湾万象城，占据着深圳市的黄金地，楼下即是深圳湾后海超级总部基地，紧邻地标华润总部大厦“春笋”。

二期高层住宅分南北塔2栋，合计350套，据悉开盘当日达成购房意向263套，理论销售率达到75%，推出颇受市场追捧。据贝壳平台显示，悦府二期11月的挂牌均价为18.4万元/平方米，10月成交价均价19.6万元/平方米，挂牌房源的总价均在1500万元以上。

而这次恐怖的爆炸事件，不仅造成人员遇难，还很可能影响到了整栋楼的结构。

据现场救援人员介绍，经初步排查，起火点位于该住宅楼28层C户附近，起火原因是燃气爆炸，爆炸原因仍在排查。过火楼层主要为27层，28层、29层、30层和31层。经排查，涉事住户中，并未发现被困人员。

救援人员在现场发现，28层和29层之间的部分楼板被炸穿，27层和28层之间的楼板出现小面积的穿孔。

华润物业回应

事故发生之后，毫不意外地，物业在第一时间被推上舆论风口。公开资料显示，深圳湾悦府二期的物业费为11.8-13.8元/月/平方米，高于周边绝大部分楼盘。

12月12日下午，华润物业公司对外回应了“深圳湾悦府高层住宅爆燃”事故，其表示：接下来，物业公司将全力配合政府相关部门做好善后工作，尽可能多的帮助和关怀住户，与住户共渡难关。

天眼查平台显示，润加物业服务（深圳）有限公司（曾用名“深圳华润物业管理有限公司”）成立于2001年11月，法定代表人为贺敏，注册资本4亿元人民币。今年1月，其因安排不具备相应条件的人员在消防控制室值班，受到行政管理处罚，被深圳市光明区消防救援大队罚款8200元。

此次事故中，关于华润物业是否存在管理疏忽等问题，有待官方调查结果公示。

但所有和安全有关的事情都应该是预防，对于物业公司而言，小区的设施安全和消防安全，都有法定义务和合同义务，其中也包括燃气管道等设施。定期进行安全检查、及时发现并处理安全隐患，接到业主关于燃气泄漏的报告后，立即采取措施，联系燃气公司进行排查……

作为头部、央企物企，华润物业更应该做好行业表率。

数据显示，截至今年上半年，华润万象生活的总在管面积达3.98亿平方米，同比增长约22.5%；合约面积达4.46亿平方米，同比增长约17.4%。其中，来自第三方的合约面积及在管面积占比分别为60.2%、61.9%，今年上半年新增第三方合约面积达2433万平方米。

得益于规模扩大，今年上半年，华润万象生活实现综合收入79.57亿元，同比增长17.1%；录得毛利为27.03亿元，同比增长20.0%，毛利率为34.0%，较去年同期增长0.8个百分点；同期录得净利润为19.22亿元，同比增长36.4%。

事发前的燃气报检

颇让人惋惜的是，在网传的一张悦府二期业主群截图中，有业主称，事发前一晚“就有邻居报燃气泄漏的味道，过来了工人，却不排查。”

事发当日19时，有媒体致电深圳市管道天然气服务热线，工作人员回应称，11日凌晨，悦府二期一座确有一名住户报修，要求派人员前去进行燃气的检修工作。结果显示，该公司派工作人员与住户联系后，住户最终取消了上门检修。

而在现场处置的物业工作人员，对外透露，事发当日12时左右，燃气公司曾到该栋住宅的住户家中上门检查，疑似有住户曾向燃气公司反映出现燃气泄漏。

有现场消防救援人员表示，事发后，救援人员赶至现场时，曾在该住宅15层附近闻到燃气气味。

事故发生后，身着“深圳燃气”工作服的工作人员也紧急前往现场抢险。12月12日，深圳燃气相关负责人曾对致电媒体回应，因事故调查正在进行，部分区域燃气目前仍未恢复。

官网介绍，深圳市燃气集团股份有限公司是一家以“燃气 清洁能源”为双主业的市属国有控股上市公司，创立于1982年，2009年在上交所上市。

截至今年上半年，深圳燃气已在广东、广西、等11 省(区)经营 57 个城市(区)管道燃气项目。其管道燃气气源主要为天然，在深圳地区主要从中石油、中石化、广东大鹏以及国际资源供应商等气源方采购天然气向用户销售；在深圳以外地区，公司主要从中石油、中石化以及所在地区省管网公司等气源方采购天然气向用户销售。

今年上半年，深圳燃气的天然气供应量为30.76亿立方米，较上年同期29.46亿立方米增长 4.42%；其中天然气销售量27.36亿立方米，较上年同期25.27亿立方米增长8.27%，天然气代输气量3.40亿立方米，较上年同期4.20亿立方米下降19.05%。

业绩方面，同期实现营业收入137.80亿元，同比下降9.48%，归属于上市公司股东的净利润7.38亿元，同比增长13.64%。