南昌地铁成功竞得高新奥体旁地块！楼面价约3650元/㎡
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乐居新媒体
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2024-12-12 14:28
近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了一宗位于高新区住宅地块，最后由南昌轨道交通地产开发有限公司拿下。
该地块面积27.8925亩，土地用途维二类城镇住宅用地，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。竞买保证金2444万元，起始价438万元/亩，折合楼面价约3650元/㎡。
根据拿地要求，该宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低于30%；地块内需建设社区级邻里中心、街坊便民服务设施等配套；地块沿紫阳大道住宅外立面应进行公建化设计。
从区位看，该地块位于高新区紫阳大道南侧，西侧为奥体中心，东侧为赣电东方城，北侧为师大，距离瑶湖西地铁站约440余米，最后该地块由南昌轨道交通地产开发有限公司底价拿下，折合楼面价约3650元/㎡，总价约1.22亿元。
轨道地产刚刚拿完地，官方就发布了该地块的项目方案咨询服务采购公告。
根据采购范围显示，南昌奥体中心以东YH602-A05地块项目用地性质为二类城镇住宅用地，占地27.89亩，1.0<容积率≤1.8，计容面积约33471㎡，总建筑面积约50896.62㎡。该地块应配建社区综合服务设施(含党建工作站、居委会等)、社区居家养老服务用房、物业管理与服务建筑、便利店等社区公共服务设施。（详见《用地规划设计条件》（2024）高第06号》）。本次招标范围包括本项目方案咨询（含售楼处等相关建筑物、构筑物）等工作。
来源：乐居新媒体
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