2024珠海最后1宗宅地，高新建投联合中建澳门竞得
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2024-12-10 10:55
乐居新媒体珠海 凤凰谷地块出让后，时隔一周，又一地块成功出让！
就在刚刚，珠海高新区金鼎片区宅地竞拍结果出炉，成交总价3.94亿元。
成交总价3.94亿
折合楼面价约6567元/㎡
24089/珠自然资储2024-15地块，高新建投携手央企中建澳门以总价3.94亿元，楼面价约6567元/㎡竞得。
位于高新区金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧，土地总面积为20000.39㎡，计容积率总建筑面积≤60001.17㎡，容积率≤3.0且＞1.0。
值得关注的是，该地块为安置房用地，所建成物业由珠海市高新区管委会指定单位及珠海高新区永丰金鼎升级改造项目一期（高新区永丰村城中村改造项目）主体（该主体受政府委托具体负责珠海市高新区永丰案子埔、新村等旧村安置补偿工作）购买用于安置补偿。
也即是说，该地块正是为永丰村旧改项目做准备。
地块项目定向建设销售物业总价款为102868.7227万（以下简称“建设销售物业总价款”，暂估价，最终以实际结算为准），其中：
（1）住宅计容建筑面积为57501.17㎡，计容建筑面积单价为16241.85元/㎡（住宅销售建筑面积为56831.17㎡，单价为16433元/㎡），住宅总价款金额为93392.5560万元；
（2）商铺计容建筑面积为2500㎡，单价为20667元㎡，商铺总价款金额为5166.6667万元；
（3）地下建筑面积为25500㎡，单价为1690元/㎡，地下建筑总价款金额为4309.5万元。
永丰村旧改
整体规划范围108万㎡
据悉，永丰村旧改项目改造实施范围占地面积约108.2万㎡，更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。
永丰村现状
其中，改造旧村用地50万㎡，可释放产业用地约54万㎡。
永丰村旧改项目整体效果图
今年5月，项目备案信息公示，总投资超106亿元，这也是珠海少有的超百亿的旧改项目。
目前，永丰村旧改项目已获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，总计637630万元。
2024珠海共出让6宗宅地
截止目前为止，2024年珠海目前，珠海自然资源局公布的《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地清单的公告》，剩下尚未挂牌的9宗涉宅用地。
2024年已出让住宅用地共6宗，大部分集中在上半年出让，下半年仅12月出让2宗。
下半年除了凤凰谷地块跟金鼎地块挂牌，其他地块暂无出让信息，今年大概率是不会再拍地了。
来源：乐居新媒体
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