规划面积11.36平方公里！这里要重新规划了
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2024-12-09 16:49
近日，江西省公共资源交易网发布了《青山湖区YQ01-YQ04单元详细规划》编制项目采购公告，该项目采购人为江西青山湖高新技术产业园区管理委员会，采购预算为1900000.00元，合同履行期限：以合同签订之日起至2025年12月底前完成，可根据甲方需求及规划主管部门审批情况进行适当调整。本项目不接受联合体投标。
从规划背景看，江西青山湖高新技术产业园区为省级重点工业园区，是青山湖区培育发展新质生产力的重要载体。为落实全省工业强省推进大会的要求，进一步增强青山湖区工业发展后劲，青山湖高新技术产业园区亟需突破发展空间瓶颈，盘活存量土地资源，助力推动产业转型升级，持续推进产业高质量发展。2024年10月6日，市委主要领导调研园区东方数字针织产业园项目建设情况指示：要科学规划园区空间布局，强化配套设施建设，推进周边环境整治，切实提升园区功能品质。
本次规划范围位于青山湖区高新南大道以东，昌东大道以西，解放东路以南，南昌大道东以北，包含QSH-YQ01、QSH-YQ02、QSH-YQ03、QSH-YQ04四个详细规划编制单元，规划范围总面积约11.36平方公里。
该区域规划范围包括，依据国土调查成果，通过实地调研、基础资料收集与分析整理，对园区的产业发展、现状土地利用与用地结构、近几年用地出让情况、土地利用强度与效益、企业经营状况等方面进行分析研究，重点针对园区公服设施、道路交通及市政基础设施、现状城中村及工企业的发展情况，批而未用、低效用地等存量建设用地资源进行摸底调查，分析研判青山湖高新园区存在的问题与挑战，进而提出详细规划编制的方向及重点。
结合园区实际，对范围内的各项建设用地进行科学合理布局，形成可实施性强的规划方案。包括明确规划功能定位、发展目标；明确规划空间结构，细化建设用地边界和公共蓝绿开敞空间；根据地块的特点和要求，对各类功能的用地和空间进行统一安排；确定指标控制体系，为建设科学合理高效产业园区提供要素保障；明确各类产业发展目标及空间布局；根据园区人口规模、建设用地规模以及环境承载能力，合理确定居住用地比例，明确居住用地布局与规模，妥善部署城中村更新改造方案；根据园区服务管理人口和居住社区分布，结合工业园区就业、居住人口特征，合理确定管理和公共服务设施分级、布局和规模，因地制宜构建5分钟、10分钟、15分钟社区生活圈、工业邻里体系；确定城市道路分级和各级道路的红线宽度，明确各类交通设施场站的位置、数量、规模和要求。合理提出适合园区发展的货运物流策略等等。
来源：乐居新媒体
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