12月2日至4日，2024年“读懂中国”国际会议在广州举行，主题为“将改革进行到底——中国式现代化与世界发展新机遇”，由中国国家创新与发展战略研究会、中国人民外交学会、广东省人民政府联合主办，广州市人民政府承办。

本届大会的参会外宾人数远超往届，世界各国及中国港澳特区战略界、学术界、企业界、新闻界知名人士，驻华使节、国际组织和跨国公司驻华代表齐聚广州，与中国有关部委和地方负责人、专家学者、企业家代表深入对话，共谋发展。

为迎接明年由粤港澳三地首次联合承办、并将在广州开幕的第十五届全国运动会（十五运），本届会议增设“在体育中读懂中国”专题论坛，让世界更好地读懂新时代的中国体育。越秀商管受邀出席该论坛，参与“体育新质能”专题对话，结合越秀商管“千亿资产商业生态”的发展实践经验，与参会嘉宾共同探讨中国式现代化新进程下，体育产业与商业融合发展的新机遇、新思路。

赛事经济助推城市变迁，促进体育与商业深度融合

近年来，“赛事经济”成为热词。越秀商管党委书记陈晓东认为，全民健身时代，体育产业与城市发展、商业进程之间的关系更为紧密，赛事将为城市经济带来新机遇。一届综合性运动会，将带动基础设施建设的加大投入，从而为市场关注度、城市地位及城市经济总量带来提升。

作为市属国企及全国第一批成立的综合性房企之一，越秀地产亲历并见证了广州与城市赛事结缘发展的历程。为了迎接“第六届全国运动会（六运）”，广州启动了5.2平方公里的天河区建设工作，其中，越秀地产承担起了天河体育中心周边的开发工作，仅用2年便完成相关基础设施建设。

此外，在越秀地产以敢为人先精神的打造下，二沙岛从默默无闻的小渔村化身“广州城央岛居典范”。“天河体育中心”中轴线上，市长大厦、城建大厦、财富广场、广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心等地标拔地而起，城市历史文化内涵与居住环境持续升级，商业氛围逐渐与国际接轨。

陈晓东介绍，作为越秀地产的商业板块，越秀商管目前已成为广州自持商业的最大业主，形成了“3+3”业态发展策略，整体运营管理面积超过730万平方米，总资产超过1090亿元人民币，运营着以广州国际金融中心、广州白马服装市场为代表的多个细分业态龙头项目，而这与“六运”带来的城市发展机遇密不可分。

把握 “体育+”三大机遇，为十五运贡献“越秀力量”

当下，体育事业与城市及商业发展进一步走向深度融合。陈晓东特别提到，在此其中，“体育+”成为连接多种业态的“桥梁”，让赛事充分发挥商业效益，也让运动、健康的理念走进市民生活方式中。

对此，越秀商管重点分享了“十五运”将带来的三大商业与城市发展机遇，并表示将发挥好“体育+”的巨大优势，实现赛场与商场的共同繁荣：

一是赛事将提升城市吸引力，打开国际化窗口。在专业市场领域，越秀商管将充分发挥广州白马服装市场和越秀中港皮具城两大标杆项目的供应链和原创设计优势，打造“体育+时尚”IP，推动南粤/广派服装出海，助力广州打造中华文化名片，将短期的赛事流量转化为城市的长远发展动力。

二是广州承办绝大多数比赛项目，将吸引港澳乃至国外游客。越秀商管旗下酒店公寓将以国际化、专业化的服务来迎接运动员、裁判员以及广大游客，为住客提供宾至如归的“广式服务”。

此外，越秀商管将以广州第二中轴线上的三大零售商场：广州IFC国金天地、VT101维多利广场和广州ICC环贸天地，串联广州西部第一大单体购物中心悦汇城，为普罗大众构建接触先进科技的场景，举办竞技、IP营销等活动，把科技对体育的支撑转化为对经济的支撑，发挥“赛场到商场”的联动效应，并打造十五分钟运动生态圈，持续深化“体育+商场”模式，助力打造“赛事名城”。

三是绿色、低碳是本届赛事的关键词之一，可持续发展理念更深入人心。越秀商管将持续加码打造全业态健康生态圈；近年来，越秀商管聚焦绿色建筑，多个项目获LEED、WELL等权威绿色奖项认证，并参与起草全国首个《零碳数智楼宇等级评定规范》，并致力于搭建绿色社群，关注白领身心健康。未来，在全民健身与全民健康深度融合的潮流下，越秀商管也将坚持多业态融合、可持续发展，打造零碳数智楼宇，并与租户签订“绿色租约”，创造健康商业空间。

展望体育产业高质量发展下的商业机遇，陈晓东总结到，“体育+”与赛事经济折射了“多生态，跨业态”发展为城市经济带来的巨大效能，这也将成为商业未来发展的关键趋势之一。面对即将到来的“十五运”，越秀商管将携手行业伙伴，在“体育+”中把握这一历史性机遇，推动体育产业与城市经济的深度融合，为城市的繁荣发展注入新的动能。

【越秀商管】

越秀商管是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场+长租公寓+产业园”3个业态为辅助的“3+3”业态发展策略，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元，2024年位列“中国商业地产企业”TOP12、“中国商办运营商”TOP9。

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