懋源璟橒11月网签额6.36亿无缘三甲，操盘手为邓群
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乐居新媒体
徐迪
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2024-12-02 16:41
乐居新媒体 徐迪 12月1日，销冠100发布北京11月普通住宅网签金额排行榜，懋源璟橒以6.36亿元的金额排在第4位，单月网签房源28套，成交面积约8600㎡，成交均价7.41万元/㎡。项目操盘手为邓群。
懋源璟橒位于顺义区翠华街2号院，开发企业为北京懋源鸿竺房地产开发有限公司。项目占地面积3.63公顷，总建面约6万㎡，空积率1.58，规划217户，产品包括平墅、叠墅、合院，单套总价2500万-4000万区间。
懋源璟橒于2022年12月22日95套期房首次拿证，28套别墅，面积段298-347㎡，44套256-348㎡复式，16套307㎡四居和少量171㎡以下一到三居户型。
项目已于今年10月25日完成竣工验收，共112套现房在售，其中30套联排别墅，42套301-308㎡复式；25套300-308㎡四居，另有少量145-287㎡一居和三居户型。截至11月30日，合计网签87套，其中现房39套。
懋源璟橒所在地块由懋源控股2022年6月7日摘得，成交价19.55亿元，楼板价约3.1万元/㎡，溢价15%。
项目开发主体北京懋源鸿竺房地产开发有限公司为懋源控股的全资子公司，成立于2022年6月15日，注册资本20亿元，法定代表人、董事长、总经理均为邢大卫。
作为一家京城豪宅专家，懋源曾是北京土拍市场上的黑马，当年创造出北京西三环夏家胡同以及孙河核心区的地王。2023年7月，懋源曾以13.4亿元底价摘得位于朝阳区太阳宫一宗商业金融服务用地，总用地规模超1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，将用于打造懋源总部，由两座三角形平面的独立塔楼组成，总投资约20.6亿元。
今年9月，懋源又以43.2亿元底价摘得顺义后沙峪地块，容积率仅为1.1，控高只有24米，预计又是一个别墅或大平层产品。
懋源系运作主体平台为北京懋源控股股份有限公司（简称“懋源控股”），由北京懋源投资持股39%、北京嘉宇鸿业投资持股29%、北京天陆禾润投资控股持股22%、北京鹏美摩托车文化传播持股10%。
大股东为北京懋源投资，成立于2008年，注册资本3000万元，由曹俊生和妻子张爱清分别持股90%和10%。
二股东嘉宇鸿业成立于2005年，注册资本2500万元，由陆挺宇控股72%。此外，陆挺宇还持有天陆禾润99%股权，合计持有懋源控股约51%的股份，为懋源控股的实际控制人，同时担任该公司董事长、总经理和法定代表人。
公开资料显示，陆挺宇出生于1965年，毕业于华北水利水电学院工业与民用建筑专业。曾任北京城市建设开发集团总公司工程师中发装饰工程有限公司当总经理、中国中小企业投资公司任总经理等职。2000年起担任北京懋源房屋开发有限公司董事长。
来源：乐居新媒体
作者：徐迪
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