实用率130%！佛山城发4.5亿夺张槎新规宅地，紧邻花曼丽舍
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吴文婷
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2024-12-02 14:03
乐居新媒体 吴文婷 佛山土拍迎开门红。
12月2日，佛山建发城市发展有限公司（以下简称“佛山城发”）以总价4.5亿拿下禅城张槎商住地，折合楼面价约6095元/㎡。
据悉，这是佛山城发继亚艺地块，今年在佛山拿的第二宗地。
根据出让信息，上述地块交易编号为TD2024(SZ)WG0006，位于佛山禅城区轻工路北侧、东鄱三路东侧，出让净用地面积为29534.65㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿化率≥25%，起拍总价为4.5亿元。
值得一提的是，按照项目规划，套内阳台面积不超过套内建面30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积，若超过30%时，则30%以内折半计算，超过部分全部计算。
换言之，该地块的产品使用率最高可以达到130%。
从位置上看，该地块西侧紧邻花曼丽舍，南侧靠近协同学校，虽然地处张槎，但离祖庙很近，直线距离大概1.8公里，可以享祖庙商圈成熟配套。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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