网签额超14亿！北京宸园拿下11月销冠，操盘手为唐越
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乐居新媒体
徐迪
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2024-12-02 10:49
乐居新媒体 徐迪 12月1日，销冠100发布北京11月普通住宅网签金额排行榜，北京宸园以14.12亿元的金额排在榜首，单月网签77套，成交面积1.28万㎡，成交均价11.02万元/㎡。项目操盘手为唐越。
此外，同由中建智地开发的中建璞园/璞园park全月累计网签金额6.63亿元，排在榜单第三位，操盘手为戈源。
北京宸园于9月28日取得预售许可证，10月13日开盘，共14栋楼606套房源全部入市，备案均价为12.5万元/㎡，单套总价在1700万-3400万元区间。主推143/165/220/249㎡全四居户型，均有阳台赠送，最高得房率达93%。
开盘5天后，住建委网站显示，北京宸园首套网签数据出炉，签约面积164.75㎡，成交价107111.45元/㎡。随后连续多周霸榜，并已14.12亿元的网签金额拿下11月月榜冠军。
截至11月30日，该项目累计网签180套，面积3.07万㎡，成交均价11.12万元/㎡，网签金额合计34.34亿元。
北京宸园所在的朝阳区酒仙桥旧城区改建1019-0006、0007地块，为北京首宗“产业+住宅+配套”组合地块中的一部分，由中建智地联合体今年6月份以112亿元底价摘得，综合楼面价39579元/㎡。
酒仙桥地块由三个子地块组成，05地块为托幼用地；06和07地块为二类居住用地。其中东侧06地块容积率2.5，规划住宅建面3.23万㎡，拟建6栋14-17层高层共226户房源，均为143㎡户型；西侧07地块容积率2.8，规划建8栋16-25层共380户住宅，包括292套165㎡户型和220/249㎡户型各44套。
项目开发主体北京兴鼎房地产开发有限公司成立于2024年6月13日，注册资本1.5亿元，由中建智地置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司分别持股97%和3%。
中建智地是中建一局房地产业务的统一经营运作平台，隶属于中国建筑（601668.SH）2023年年度报告房地产开发与投资业务实现营收142.12亿元，占总营收比例9.38%。2023年，中建智地以168.7亿元的销售金额，位居中国房地产企业操盘榜第65位。
朝阳城建成立于1985年，为北京朝阳市发展集团的全资子公司，隶属于朝阳区国资委。
2022年，中建智地全国销售规模突破200亿，在北京市场也突破百亿规模；2023年，中建智地以158.7亿元权益销售业绩位居北京房企前5，并跻身全国房企权益销售业绩前46位。 2024上半年，中建智地以46.17亿元权益销售业绩位居北京房企TOP5。
来源：乐居新媒体
作者：徐迪
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