太湖科学城时隔多年迎别墅新盘，19栋联排+5栋洋房
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乐居新媒体
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2024-12-02 10:08
乐居买房苏州 近日，苏州高新区太湖科学城苏地2024-WG-Z12号地块规划批前公示出炉，拟建19栋联排+5栋洋房。
效果图
地块位于龙康路西、青城山路北，建设单位苏州高新区振胜建设开发有限公司，该公司有苏高新参股。
另据公开消息，9月22日，招商建管官微曾发文，招商建管携手招商蛇口苏南公司签约该地块项目。
最终该地块将由哪家房企开发，还需进一步等待消息。
批前公示显示，地块用地面积55522.9㎡，容积率1.0，总建筑面积102390.17㎡，计容建筑面积55744.6㎡。建筑密度29.79%，绿地率30.00%。
今年7月10日，苏州新胜以94278万元底价竞得该地块，楼面价16171元/㎡。
出让要求，标准层户型面积宜不小于140平方米，地块内住宅6层以上（不含6层）楼层为全装修成品住宅，装标不低于2000元/㎡。
地块位于太湖科学城板块，南京大学（苏州校区东校区）、南京大学苏州附属小学等全新配套，距离均在2公里内。此外板块内还有南京大学医学院附属苏州医院等生活配套。
太湖科学城今年连续出让两宗低密地块，容积率均在1.0左右，都将打造别墅产品。
太湖科学城板块2宗新出让低密地块
区域比较有代表的别墅小区景瑞无双目前二手房挂牌均价在45731元/㎡。
科技城金茂府叠加别墅挂牌均价在4万/㎡左右。
今年，苏州别墅盘扎堆，各区别墅项目接连亮相，作为太湖科学城板块时隔多年迎来的别墅新盘，该项目会成为香饽饽吗？
来源：乐居新媒体
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