当代年轻人的生活，一切皆按下2倍速播放键。

房子对他们而言，是家，是体面、是格调、是承载多样生活的容器。需容纳得下躯体，也要安放得下好玩有趣的诉求。

简而言之，就是要板块强、配套好、颜值高、买得起、住得舒服……

幸运的是，在合肥有个项目，读懂了年轻人的这些居住需求。

雲启东方出了一个完美的住房解决方案，妥妥满足了年轻人既要又要还要的需求。

NO.1

对于拒绝画饼的年轻人来说，还是眼见为实才是真靠谱。

近日，雲启东方公园艺境实景示范区暨「雲端假日会所」盛大开放，并带来超级城市界面、超流体美学、艺术会所以及洄游式下沉庭院等生活场景，征服一众参观者。

｜雲启东方实拍图

●超级城市界面，是尊崇归家的第一眼

“宅以门户为冠带”，雲启东方匠造跨幅约72米恢弘大门，以超高的辨识度，成就第一眼心动。

｜雲启东方实拍图

整块高约5.5米的爱马仕灰石材的景墙、香槟色点缀的曲线檐顶、叠水涌泉，点缀一座如花朵恣意舒展的雕塑，构成了奇妙的视觉吸引力。

两株枝干虬然的黑松，是设计师搜遍3省6市斥巨资而得；两侧伫立的整冠移植的丛生朴树，伴着流云和风吟，美得不可方物。

｜雲启东方实景图

一个高颜值的开场，不仅在无声中传达了主人的品味与身份，更彰显出奢阔之美和归家的尊贵感。

●惊艳超流体立面，强化建筑地标感

对于美学的定义，雲启东方大量运用圆角 曲线，营造出柔和而流畅的全新超流体建筑风格。

譬如，门庭巧借桂花形意的立柱，通过曲线向上延展，在灯光或阳光的映衬下，呈现出一幅“繁花盛开”的姿态。

｜雲启东方实景图

这样的立柱，一出手就是14根（主入口8根，内庭院6根），纯手工打造，造价近百万。

在建筑外观上，同样以超流体美学设计，曲线变化创造出的光影感，浑然天成；富有标识性的三段式飞檐，增强了屋檐与顶层之间的进退变化，并与周边形成丰富的城市天际线。

｜雲启东方设计过程示意图

众所周知，曲线美学是自然灵动、感性优雅的代名词，表现出突破局限、无拘无束的艺术张力。

更懂年轻人的雲启东方，通过大量曲线运用，形成贯穿社区的统一符号，让其审美和表现力与年轻人心灵契合。

不得不说，雲启东方真的太会了。

●4500㎡会所 架空层，探索青年社交新方式

好的社区，是居家生活的延伸，是充满人情温暖的归心之所。

打造约1000m²云端假日会所，包含了健身、私宴、 棋牌、儿童、酒廊5大社交场景于一体，把家里不能满足的功能在会所做个补充。

雲聚 私享宴会厅|会所实拍图

雲际 行政酒廊|会所实拍图

雲弈 棋牌室|会所实拍图

雲悦 全景健身房|会所实拍图

与此同时，雲启东方在实用基础上，展现对场景应用的新思考。

譬如开创性打造了合肥首个约400m²奈尔宝同款室内儿童乐园，满足了年轻家庭亲子陪伴教育一站式需求。

雲趣 童梦天地|会所实拍图

与此同时，雲启东方融合“青年 儿童”两大主题IP，设置约3500㎡YOUNG CIRCLES青年圈友社交公区，带来了如剧本杀空间、咖啡橱窗、青年及儿童专属阅读区等多种功能区域。

架空层咖啡吧 设计过程示意图

架空层桌游空间 设计过程示意图

架空层咖啡吧 设计过程示意图

无论你是喜欢刺激、热爱运动的热血青年，还是热衷探索的孩子，都能找到专属于你的快乐。

值得一提的是，雲启东方采用国家一级物业招商积余，将为会所采用定制服务，值得期待。

●把家搬到公园里，生活就像在度假

见识过市中心密集摩天大楼的年轻人，尤其是懂得低密社区的可贵。

逛公园，不如住在公园里。雲启东方紧邻4900亩公园绿心，真正实现“家在公园，公园即家”的美好画卷。

｜青年创意田园实拍图

项目容积率仅2.0，洋房占比高达70%，围合出约4.2万方私享度假式园林，还精心计约220米礼仪景观轴，共同营造了“归家即度假”的生活氛围。

今后，业主们从繁花入口归家，可以在270°洄游式下沉庭院里闲坐休憩，也可在3200㎡中庭云幕会客厅里畅谈，……

｜雲启东方实景图

｜雲启东方实景图

何须生活在别处？下楼满满度假氛围感，才是至为幸福的日常。

●从一而终的「繁花」，细节藏满小确幸

在雲启东方，年轻人所追求的艺术氛围，不再只是被放置在社区中、走廊旁、大厅里，而是被融进生活的细节中。

譬如，大到入户手工打磨繁花立柱，中央水景的花瓣艺术雕塑、会所里蚀刻金属繁花图样；小到平整拼贴的地砖花纹、繁花主题灯和艺术摆件等等。

｜雲启东方实景图

｜雲启东方实景图

这不仅仅传递出一种“生活因美好而绽放”的情感价值，更是直观展现了人们对理想生活的热切追求与向往。

它像一份温馨的礼物，献给那些在合肥城市中不懈奋斗、追求梦想的年轻人。

更别说，雲启东方还广泛运用各种“奢石”。门庭景墙的爱马仕灰，低调奢华；接待台台面和背景墙是白雪公主，白若凝脂；会所内部的丝绸之路与新古堡灰，柔光莹润...

｜雲启东方实景图

浅色系奢石营造出干净、整洁的氛围，恰好契合年轻人最爱的精致又极简的生活方式。

NO.2

对于年轻人来说，地段始终是置业考虑重要原因之一。即关乎产业、人口、资源的聚集度，又决定项目的潜力与价值攀升。

●比肩滨湖、政务的城市主中心

雲启东方所在的东部新中心，不仅是比肩滨湖政务四大城市主中心之一，更是承接长三角一体化的“桥头堡”，代表着未来10-20年的城市风口。

｜城东大景实拍

更难得的是，东部新中心还被委以三个“中心定位”：华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。

可以预见，东部新中心未来将集结一批青年人才、新兴产业、优质配套资源，而这些，正是城市板块向上的坚实后盾。

●五年成城，见证东新的宏大叙事

正如前文所述，地段的价值决定产业、人口、资源的聚集度。

与合肥其他板块相比，东部新中心在资源兑现上表现尤为突出，

近五年来已建设完成一大批一流的公共服务设施，包括合肥市博物馆（在建）、合肥一中（瑶海校区）、合肥一中（淝河校区）、合肥市青少年活动中心、合肥市儿童医院新区（在建）、合肥市三十八中、合肥市和平小学、青年创意田园（一二期）、地铁6号线（在建）、龙岗路、裕溪路等。

教育配套信息来源于瑶海区教体局，请自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

｜合肥一中（瑶海校区）实拍图

｜合肥市青少年活动中心实拍图

此外，还有正在建设的龙岗路南淝河特大桥，一旦完工，它将如同一根纽带，更加紧密地把东新区域与南站、骆岗、政务等城市的各大核心区域连接起来。

｜龙岗路跨南淝河大桥效果图

｜龙岗路跨南淝河大桥实拍图

且毫不夸张的说，高起点规划、高标准定位、高质量布局的东部新中心，是站在“巨人的肩膀上”，开启合肥「新兴增长极」的宏大叙事。

●看得见的配套，给足安全感

如果把这个宏大叙事，缩小到雲启东方周边。

｜龙岗路实景合成图

一条龙岗路超级发展轴，精准串联起合肥和平小学（瑶海湾校区）、三十八中（瑶海湾校区）合肥市青少年活动中心、合肥市博物馆、东部新中心规划馆、合肥市儿童医院（新区）、约4900亩青年创意田园等，构建了一个和谐、纯粹的高端生活圈。

未来居住于此，一边是城市的璀璨繁华，一边是公园的绿意繁花，悠然生活唾手可得。

NO.3

事实上，光看土地占位带来的市场预期，就已经决定了雲启东方必然是接下来的市场主角。

但除了地段，在品牌上也有着以小见大的超高预期，毕竟国企 央企的组合构成了雲启东方的坚实基石。

合肥复兴控股集团有限公司，为瑶海区人民政府批准设立的国有独资集团公司，旗下子公司海新建投，以地产开发为主营业务，力求发展为城市综合开发服务商，品质生活的创造者，实力不容小觑。

而招商，可以说是整个合肥楼市的“顶流”存在。

●“招商出品”热销全城

据数据统计，招商蛇口已经连续3年蝉联合肥全市销售金额TOP1。在克而瑞发布的2024年1-10月房企销售榜单中，招商蛇口继续以65.31亿的成绩卫冕，销售金额接近二三名之和。

2024年新入市的项目，如招商玺蝉联8-9合肥成交金额TOP1，庐州臻境首开100%售罄。

此外，像包河的招商四季臻邸、蜀山的招商天青臻境、新站的招商奥体公园等都是板块销量领跑者。

●招商建管已经得到市场认可

庐州臻境作为招商在合肥的首个代建项目，2024年10月，庐州臻境不仅首开100%售罄还创造了今年庐阳半数以上的700万 级别成交，累积在成交套数、庐阳新房成交价格等多维度成为TOP1的好成绩。

｜庐州臻境实拍图

作为同类代建项目的典范，庐州臻境的成功无疑为雲启东方项目树立了更高的市场预期。

更重要的是，招商蛇口多元共建，持续在代建业务板块发力，将有更多方式、更多可能参与城市发展共建，推动片区焕新升级。

●持续进化的兑现力，为更好的生活

招商蛇口2024年发布了新的交付主张：交付生活、共同成长、长久陪伴。

简而言之，就是“居者需要我持续给到什么”。

譬如，招商蛇口洞察居者对于高品质住宅的需求，先后在合肥布局了5座臻系、1座玺系，每一次出品都走在时代前沿。

在资源兑现上，呈现合肥最大的室内体育场馆招商少荃体育中心、健康品牌招商观颐落地、奥体巴士开通运营、雍境湾PARK公园开放等等，做到交付社区向交付生活的转变。

｜招商奥体公园实拍图

即便一些交付许久的老小区，招商也提出“彩虹计划”，不定期主动对房屋体检和保养，让家常住长新。

坦白说，在遇到招商蛇口之前，合肥从未有过房企在服务运营上投入如此高的关注度和成本。

结 语

再回看总结一下项目，可圈可点之处着实颇多：

●合肥后万亿时代的东部新中心，正成为合肥有质青年的理想宜居之地，其行政、文化、教育、交通等资源配套等不断兑现；

●东新中央绿心，约4900亩青年创意田园旁，国央企联袂打造的高品质青年主场生活住区；

●还有招商建管实力代建，高品质的产品力与服务输出.....

眼下，雲启东方公园艺境实景示范区暨「雲端假日会所」现已公开，建面约99-145㎡度假式洋房住区，同步预约盛启。

这座专为合肥年轻人高定的理想之家，你不来看看？

｜雲启东方设计过程示意图

本项目推广名为“雲启东方”，备案名为“东方映园”，开发公司为：“合肥市海新建设投资有限公司“，建造管理与营销服务：”合肥瑞盛房地产开发有限公司“。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、 附件等书面文件为准。