202轮竞价、40.37%溢价率，华润联合体79亿夺上海新杨思地块
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
吴文婷
2.0w阅读
2024-11-27 16:52
乐居新媒体 吴文婷 11月27日，上海第七批次土拍开拍，共计10幅宅地挂牌出让，话题度最高的莫过于新杨思地块。
据了解，新杨思地块名称为浦东新区Z000602单元20B-12地块，共吸引5家房企争夺，分别是保利发展&金茂、中海、华润&越秀&中能建、象屿&天安&同进、浦发。
经过192轮竞价后，地块达到中止价78.759亿元，象屿&天安&同进、浦发因保证金不足而退出，其他房企进入竞品质环节，在竞争装修标准、公建配套、高端人才公寓等指标后中海退出，保利发展&金茂、华润&越秀&中能建进入第二轮竞价环节。
最终，经过202轮竞价，华润&越秀&中能建联合体78.969亿元拿下该地块，溢价率40.4%，折合楼板价74426元/㎡。
根据出让信息，浦东新区Z000602单元20B-12地块，土地用途为居住用地，出让面积为53052.36㎡，建筑面积为106104.72㎡，容积率2.0，起始价562567万元。
公开资料显示，地块距轨道交通6/13号线东明路站0.7公里，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路；教育设施方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学；医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
在业内人士看来，一方面，新杨思金色中环有很好的规划支持；另一方面，市场回暖、新房限价打开，开发商信心倍增，导致该地块成为新地王。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
相关标签：
乐居新媒体重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
