自去年“港车北上”、出入境放开等政策落实后，大批香港人奔赴内地买房，尤其是今年，据知名中介透露，今年上半年港人到内地买房人数已远超去年同期。

为助力构建房地产发展新模式，进一步提振市场信心，激发住房消费活力，更好地满足香港居民在广州的置业和投资需求，在广州市住房和城乡建设局、市辖各区人民政府的指导下，广州市房地产行业协会将组织推介团赴香港举办“广州优质房地产项目香港推介会”活动，在宣传广州城市形象以及在穗置业利好政策的同时，向香港居民推介广州优质好房，加强广州与香港在房地产领域的交流与合作，进一步助力内地经济高质量发展。

反向消费升温

近半港人有意在内地买房

随着粤港澳大湾区建设的深入推进、城际交通网络的日趋完善便利、出入境政策的逐步放开，粤港澳经济文化交流和融合不断加深，湾区“一小时生活圈”正在照进现实。

自去年“港车北上”等政策落实后，香港居民北上消费意愿持续升温，曾创下单日约36.5万人、单月535万人涌入内地消费的神话。

按香港特区政府统计处的数据，香港居民平均每次消费680港元粗略计算，港人单月在内地的消费额高达36亿港元。

港人的消费范围，也逐渐从日常生活用品、美食餐饮、旅行出游等方面延伸到房地产领域，在大湾区置业也成为了新的趋势。

据中银香港调查的数据，46%的受访港人考虑在深圳、广州等粤港澳大湾区城市购房。

多家机构反应，今年接待的香港购房团，至少是去年的2倍以上，每次接待人数都远超预期。

香港内地加强融合

港人内地置业更便利、更具性价比

港人扎推内地买房，与内地优质房更具性价比、各种利好频现有重要的关联。

官方数据显示，香港平均房价每平方尺约13000港元，人民币约15万元/平，是广州平均房价（约3.5万元/平）的近5倍。

据国际公共政策顾问机构Demographia发布2024年度国际住宅负担能力报告，显示香港连续14年成为全球房价最难负担的城市。尽管去年香港房价大幅下跌，但家庭仍需不吃不喝16.7年才能购置房产。

同样500万元的总价，在香港稍微繁华地段，或许只能买套30多平的“子弹房”，但在广州完全能在不错的地段，买套拥有南北通透大客厅以及超大阳台的120平大四房，这是很多香港人一辈子的梦想。

随着内地房价在近两年进入回调通道，嗅觉敏感的港人抓住机遇，疯狂涌入内地置业。

除了房屋更具性价比外，近两年基于香港与内地不断融合出台的利好政策，也是港人扎堆内地买房的重要原因。

去年，“港车北上”正式实施，港澳私家车车主可经港珠澳大桥口岸往来香港与广东省；今年，连接广州、中山、深圳、香港的跨海通道深中通道正式开通……

“路通则财通”，在往来内地更加便捷的情况下，港人开始涌向内地。官方数据显示，今年上半年，“港车北上”月均数量超11万人次，经港珠澳大桥出入境的香港单牌车月均增速近34%。

还有更重要的一点，现在内地尤其是广州等一线城市，医疗、教育等资源丰富，港人在这里置业，生活质量只增不降。

而且，现在港人在内地的购房政策也进一步放开。据最新政策，只要符合自住自用，香港居民在广州购房不再限制套数。即便在香港买过房，在广州买房仍能享受首套房的首付比例和利率。

广州优质房众多

一场跨境推介会即将开启

为更好地满足香港居民在广州的置业或投资需求，一场盛大的广州优质房地产项目香港推介会即将于11月29日（周五）在香港尖沙咀启动。据透露，推介会将有近30家品牌房企重磅集结，50余个优质项目闪亮登场。

奔赴这场盛会的人数逾150人，包括广州市、区有关领导，市房地产行业协会及会员房企代表，媒体代表，还有香港特区政府领导及有关部门领导、香港房地产中介代理机构代表、香港有关专业团体、逾25家香港媒体代表等。

推介会当日上午，主办方安排了香港本土优质楼盘的参观交流活动。下午推介会现场，广州市住建局相关领导将围绕“广州房地产市场情况、解读香港居民在广州购房置业的相关政策等”进行主题分享。

同时，中国银行香港分行相关负责人将针对“香港居民在广州购房置业进行结算支付、按揭贷款等方面的业务指引”进行介绍。

展会现场，专业机构将向港人推介广州各板块区域优势及发展规划、优质房地产项目情况等。

这些优质项目，主办方市房协将于11月底至12月底在广州市房地产行业协会官方网站同步展示。

在宣传推广方面，此次盛会媒体阵容非常大，不仅有内地多家知名媒体，还有20多家香港媒体同时参与报道，受众面完全覆盖香港及内地。

业内人士普遍认为，这场广州优质项目跨境推介会，有望掀起新一轮港人赴广州置业潮。

来源：广州市房地产行业协会