中铁华发古美阅华两个月去化过半，成交价高于联动价
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乐居新媒体
徐迪
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2024-11-22 15:04
乐居新媒体 徐迪 11月21日，中铁华发古美阅华（备案名“古美阅庭”）两幢共152套房屋取得预售许可证，备案均价8.58万元/㎡，将于11月30日开盘。
一房一价表显示，本次供应总面积1.57万㎡，货值总价约13.5亿元。加推房源位于3幢、4幢，单价7.12-9.3万/㎡区间，带装修，其中仅2套1楼房源为建面90㎡两居，总价640万左右；其余均为103㎡三居户型，总价740万元起。
古美阅华所在闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块于今年3月14日成交，由中铁置业和华发股份溢价10%摘得，成交总价34.71亿元，楼板价5.5万/㎡。地块总建面6.3万㎡，规划9栋14-17F小高层共551套住宅。
8月24日，首批203套开盘，9月12日加推56套，合计259套住宅，截至11月22日网签150套，去化率约58%，成交均价8.68万元/㎡，略高于联动价。
古美阅华项目周边路网，东至中环高架、西至外环高架、南至沪闵高架、北至漕宝路城市快速路；距9号线星中路站直线距离约1.4公里，距离12号线虹莘路站1公里，嘉闵线通车后，3站直达虹桥，7站到浦东机场。
项目所在的九星片区内，云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队；医疗资源有闵行妇幼保健医院和复旦大学附属儿科医院两所三甲级医院。
周边3公里内有上海万象城、爱琴海购物中心等多个大型购物中心，九星自身约130万方的商业综合体规划中，总体量超400万方。
项目开发主体上海铧协房地产开发有限公司成立于2024年3月26日，注册资本36.88亿元，由倪昌剑出任董事长，王峰为总经理。公司由华发股份持股51%，中铁置业持股49%。
来源：乐居新媒体
作者：徐迪
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