拿地5年后未开发！新洪大沿江超高层地块要进行债权转让
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乐居新媒体
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2024-11-22 08:23
近日，相关平台发布了江西银行股份有限公司南昌洪城支行持有江西洪大（集团）股份有限公司、南昌市洪城大市场天成鞋业批发部和江西省家电市场新进美灯饰商行3户不良资产出让公告。
详细信息为一、江西洪大(集团)股份有限公司
基本情况：截至2024年10月9日，本金余额为15,700.00万元，欠息157.49万元。业务品种为流动资金贷款，于2024年8月16日到期逾期，担保方式为抵押 保证，抵押物为洪大集团名下位于西湖区洪城路洪城大市场D区15-17、31-33、配电站、垃圾站及C区办公楼、19号楼（总面积8770.5㎡），南昌洪大长薪文旅开发有限公司名下位于南昌县沿江南大道以东B3土地（面积62,317㎡，二押，一押金额1.3亿元），担保人为刘如强、龚小萍。分类为次级。
二、南昌市洪城大市场天成鞋业批发部
基本情况：截至2024年10月9日，本金余额为17.97万元，欠息46.7万元。业务品种为流动资金贷款，于2017年10月10日到期逾期，分类为损失。担保方式为保证，由邹小英、陈缙瑜、陈成、崔荧担保。在执行过程中，本行与崔荧等达成《执行和解协议》，追加了执行担保人刘翠花，其仅对担保人崔荧自2018年12月起每月偿还本行2000元人民币债务提供担保，但该《执行和解协议》未明确执行担保人刘翠花的担保期限及担保方式，刘翠花有权提出不承担担保责任的抗辩，存在无法追加刘翠花为执行人的法律风险。
三、江西省家电市场新进美灯饰商行
基本情况：截至2024年10月9日，本金余额43.01万元，欠息184.58万元。业务品种为流动资金贷款，于2015年6月21日欠息，2015年7月贷款到期后逾期。担保方式为抵押 保证，抵押物均已处置，保证人为南昌市西湖区家电市场鑫宏电器商行、刘件根、刘志岗、涂丽霞、徐晒珍。分类为损失。
此次转让的重头戏为南昌洪大长薪文旅开发有限公司名下位于南昌县沿江南大道以东B3土地。
该地块占地面积93.4755亩，土地用地性质为商业商务用地，容积率FAR≤3.2，建筑密度D≤24%，绿地率GAR≥35%。
该地块总计容建筑面积199415平方米，按照拿地要求，该地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑。商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门。
据了解，该地块是在2019年11月8日成功出让，在拿地5年后，地块并未启动建设，此次进行债权转让，你觉得会有人接盘吗？
来源：洪城时刻
来源：乐居新媒体
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