在当今的楼市中，竞争的焦点已逐渐从地段、配套之争转移至产品战场。“神户型”“内卷” 等词在地产圈的高频出现，标志着我们正步入一个更加注重产品力而非营销的新时代。

那么，当我们谈论产品力的时候，究竟在谈什么？

创造无数现象级红盘的招商蛇口，用其卓越的实力和作品给出了答案。

百年招商 万亿央企｜品牌强力护航，铸就卓越产品力

招商蛇口，作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，乃是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。截至 2023 年底，其资产总额高达 9085.08 亿元，业务广泛覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。荣获 “2024 中国房地产行业领导公司品牌”“2024 中国房地产产品力优秀品牌” 和 “2024 中国房地产城市更新领先品牌” 多项殊荣，品牌价值高达 1126 亿元人民币。（信息数据来：中指研究院）

在刚过去不久的2024中国房地产企业品牌价值测评成果发布会上，招商蛇口又凭借匠心产品力再获殊荣——2024年全国房地产行业十大卓越品质企业（开发）TOP5，旗下招商积余跻身2024年全国房地产行业十大卓越品质企业（物业）TOP2，以高质量发展涵养品牌保值力。

招商蛇口更将品牌与产品力实现了深度绑定。在产品设计理念中，房子不仅仅是简单的寄居之所，而是涵盖了审美价值、高品质、便捷性、舒适性以及更多精神文化层面的追求。而产品力也绝不仅仅是精致化，舒适化，实用化的户型间的比较，而是从踏入社区的第一步开始，建筑、公区、园林、架空层、楼间距、户型等一切满足生活方式主张所需空间的设计，都应该有着更考究的打磨和迭代。

深耕西南 入滇12载｜客户至上，精筑产品

招商蛇口的每一次布局，每一个项目落地，也都奉行着“以客户为中心”的产品主义。

2013 年，招商蛇口首入云南。12载拓疆耕云，从滇池半岛延伸至南岸晋宁昆阳，从西市高新板块到东市空港小哨，从副中心呈贡新区再到新中心巫家坝，跨越昆明六大片区版图，落子13盘……始终跟随城市发展趋势，既是城市发展的同行者和见证者，更是品质人居的引领者与建设者。

其中，多次蝉联巫家坝“三冠王”的招商蛇口・雍珑府，用一次次的成绩印证领先的产品力。

招商蛇口·雍珑府｜核心地段，尽享双城优势

招商蛇口·雍珑府择址于昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既能享受巫家坝的高能级规划和兑现利好，又能感受老昆明的烟火日常与全维生活配套，双区价值同享，地段优势无可比拟。

意境图

招商蛇口·雍珑府｜默修内功，诗意美好社区

招商蛇口·雍珑府不仅珍视土地价值，更积极，优化内部配套，让项目价值与外部核心的地段、资源相匹配。采用围合式布局并做到了片区top1的楼间距，整个社区南北楼间距约116米、给予了阳光与空气最广阔的留白，更做到了片区人均绿地面积top1的中庭景观，约1.5万㎡的园林，相当于两个标准足球场的大小，让全龄配套融于风景之中，尽享诗意栖居。
社区的架空层也不是摆设。招商蛇口·雍珑府落位打造了四大空间场域，八大全龄主题，每一栋主题功能规划不同，涵盖儿童娱乐、健身运动、休闲棋牌等功能空间，给业主提供丰富生活体验。

招商蛇口·雍珑府｜户型能打，满足多元需求

招商蛇口·雍珑府迭代出全域户型横厅设计，无论是百平以内的小户型，还是143㎡的改善大户型，都可享受6米-9米的大尺度横厅，让空间随着不同的人生阶段灵动改造。

更重要的是，做到了片区top1，市场上也罕见的90%+以上的得房率，要知道，常规高层标准层的得房率大概只有76%-80%，而高得房则意味着购房者不必为公摊而买单，同样的建筑面积，空间利用率高，浪费面积小，使用感与舒适度并存，不无论刚需或改善，均以越级尺度，收获超配生活享受。

招商蛇口·雍珑府｜优质服务，护航美好生活

对于招商蛇口来说，建设 “好房子”、运营 “好资产”、提供 “好服务” 犹如三驾并驱的强劲马车，缺一不可。其中，服务力的精心打造与持续提升，更是承载美好生活的关键一环。作为招商蛇口旗下的物业资产管理与服务平台企业，招商积余致力于建设“中国领先的物业资产管理运营商”。目前，已将业务拓展至全国156个城市，管理项目2155个，服务超过1000家外部高端知名客户，服务总客户数量超过800万人。凭借时间的沉淀与实力的积累，招商积余打造出多重标准化的场景服务体系，以有温度的服务彰显品质初心，为成就美好生活不遗余力，更为居所的保值增值全力保驾护航。

招商蛇口·雍珑府凭借着超强的品牌力，优质的产品力、臻挚的服务力，成就了顶流红盘之势。随着最后一栋加推在即，项目也即将迎来誉满收官的荣耀时刻。5#栋为2T3户纯板式设计，让全屋都优享通透和采光，且前排无建筑遮挡，每户都可直面约1.5万方中庭。作为最后一栋待售楼宇，也是建面约130/143m²户型的最后上新。

130㎡灵动四房，拥有四开间约17米的超大面宽，对望园林景观。约 7 米横厅连接 270° 阔景阳台，横向延展空间尺度感，更将风景延伸入室。143㎡户型则更显宽奢，约9米横厅，可在三房两厅和四房两厅自由切换，随心定制专属生活方式。南北双阳台，除了实现通透对流，更可拓展承载着生活的意趣。超大得房率让143㎡的居住感媲美约170 ㎡大平层，重构奢宅生活新场景。

招商蛇口·雍珑府以其匠心产品力，为昆明购房者带来全新的居住体验，5#收官加推，最后的入席机会，不容错过。