紧邻CBD，老城越秀“挤”出的蚊型宅地三度延期出让
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-11-19 17:04
乐居新媒体 吴文婷 苦等四年，越秀宅地上新再度延期。
11月19日，据广州规划和自然资源局，越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块将于12月10日11时进行竞拍。
值得注意的是，这是该地块挂牌以来的第三次延期。
据查阅，该地块原本于9月10日挂牌，最早定于10月11日进行限时竞价。于10月10日首次延期竞拍、10月30日二次延期竞拍后，如今竞拍时间再度调整为12月10日。
公开资料显示，上述地块的出身是越秀，可距离天河只有一路之隔。与珠江新城直线距离仅为一公里。毫无疑问，此地对于珠江新城的打工人而言，是上班的黄金地段。
根据出让文件，土地用途为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，宗地面积为5733.76㎡，其中可建设用地面积4800.09㎡，计容总建面为18015㎡，挂牌起始价约5.96亿元，楼面价约3.3万/m²，若扣除配建面积后，起拍楼面价则为4.6万/m²。
实际上，早在2020年，越秀南路地块以“地王”身份出让后，越秀宅地就断供了。如今，苦等四年才上新，官方对该地块的评价为：同时享受越秀区深厚的历史文化底蕴与天河区现代化国际都市的活力与繁华，成为广州市区不可多得的“双核心”资源叠加区域。
目前，周边在售二手住宅项目有东方花苑，挂牌均价约5.6万/㎡，东海嘉园挂牌均价约8.8万/㎡，金羊花园挂牌均价约7.5万/㎡。而富力东山新天地则凭借地段+次新的优势，房价居高，挂牌均价约13万/㎡。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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