梅陇新盘安高申陇院拿证，7.5万+有倒挂空间、轨交出行待优化-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体徐迪 5.6w阅读 2024-11-13 11:44

乐居新媒体徐迪 11月12日，位于闵行梅陇镇的安高·申陇院（备案名“申陇名邸”）取得预售许可证。

上市面积2.69万㎡，共208套房源，户型为107㎡/128㎡/170 ㎡三居、四居，备案均价75730元/㎡，单套总价约700万起。

项目所在地块为高速地产+安联公司联合体今年5月份摘得，成交价54.6亿元，楼面价48407元/㎡，用地面积5.64万㎡，容积率2.0，计容建面超11万㎡。

规划建设13幢13-16F商品住宅，1幢16层保障房，社区内规划有下沉式会所，楼间距约30-51米。可售住宅888套，装修标准不低于3000元/㎡。全一梯两户，仅1#、5#（总高16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊。

据悉，项目样板访已于10月18日对外开放。

位置上来看，项目紧邻虹梅南路高架，距中环约1.3公里，距地铁站较远，步行到最近的15号线景西路站约2公里，对通勤客群不太友好。

项目资料中提到东侧规划有梅富路跨春申塘桥，两岸道路打通后，步行到地铁站距离将缩短一大半，但截至目前该工程尚未落地。今年5月底，上海市闵行区交通委员会发布了《梅富路（贤荟路-春申路）道路新建工程招标计划公告》。预计道路打通以后，对安高·申陇院去化将带来一大利好。

附近教育资源有闵行实验小学景城校区、莘松中学兴梅校区；医疗资源有华东医院闵行分院、复旦大学附属儿科医院等；生活配套方面，步行500米有春申景城商业街，2公里范围内还有大润发、北建华清、海梦一方等商业项目，城市界面和居住氛围较为成熟。

周边次新房有越秀仁恒天樾园和，2022年入市，883套房源目前均已售罄，成交均价7.3万元/㎡左右；二手房包括春申景城，挂牌价8万+，中海寰宇天下挂牌价也在7万-7.5万/㎡区间。

安高·申陇院开发主体上海安高梅陇房地产开发有限公司成立于2024年5月31日，注册资本1亿元，法定代表人为任士欣，总经理谢浩。

公司由安徽省高速地产集团有限公司持股51%，安徽安联高速公路有限公司持股49%。二者均为安徽交通控股集团旗下，隶属于安徽市国资委。

来源：乐居新媒体

作者：徐迪

四房企角逐深圳前海新宅地，天健地产14.35亿夺下、溢价率16%