10月对于楼市来说是不同寻常的1个月，在降利率、降首付、房票等多重利好政策带动下，刚需和改善型需求客户积极入市，成交量大幅上涨，止跌回稳态势正在显现。尤其是厦门楼市，截止10月22日，一二手住宅成交超2600套，环比去年大幅上涨。

要说厦门楼市，不得不提到一个当之无愧的焦点红盘，联发·嘉悦里。首开再现市场暌违良久的“千人抢房”名场面，1个月加推3次，劲销9成。直击周末现场，更是人流涌动、座无虚席。

这一现象级热销再次印证联发的硬核产品实力，也印证当下的楼市非常渴望更适配年轻购房群体新生活需求的好产品。作为始终以客户视角解题的房企，联发究竟凭何在产品深度内卷的时代领先胜出？

回归剖析联发嘉悦里，就会发现他的热销是必然。立于跨岛发展第一区集美新城核心，他是厦门罕见为新一代量身定制的新青年活力之城。

当红C位 四大圈粉理由大揭秘

集美正核：厦门青年活跃度第一，更高配套兑现度的生活圈；

活力大城：基于新生活方式打造，更适配新一代青年群体的活力社区；

未来社区：智享前沿社区生活，与华为联袂打造的超级智慧宅；

产品迭代：五大产品力迭新，专属新青年的Dream house；

1 集美正核 岛外更高浓度生活圈

无论楼市处于何种周期，地段永远都是楼盘价值基底，产业、人口、资源的聚集度，既关乎生活的便利性，又决定项目的潜力与价值攀升。

联发·嘉悦里所在的西亭中心区，是厦门岛外最眼见为实的核心区。15分钟慢行生活圈，高确定、高浓度、高量级的城市配套，放眼目前岛外难以超越的板块。

在这里，你可以逛尽时尚新潮。直线距离约800米是厦门首座大悦城、岛外第一高楼白鹭西塔；近邻软三TOD、厦门首家吾悦广场、宝龙天地、万科云城、世茂、IOI MALL等六大商业集群。

在这里，你可以实现公园20分钟自由。家门口即是约4.41万方的西亭体育公园（规划中），直线距离约800米市民公园、九天湖步栈道。

在这里，你可以享受人文魅力。直线距离约1.5km范围内汇聚集美行政中心、市民公园、厦门图书馆集美分馆等。

在这里，更是汇聚区域优教资源：项目官宣综合划片市直属厦门五中集美校区（规划中）、区直属外国语集美分校。

2 专注新生活赛道 新青年活力之城

作为未来产品力的先行表达，一定是到新世代的生活里去寻找答案，才能看见住宅的更多可能。而联发嘉悦里，是联发在深研客户文化审美、情绪价值、生活需求后给出的高分答卷。

项目在营销阶段便引进厦门首个青年智慧社区食堂、星巴克咖啡服务，放眼厦门甚至福建，都是非常大胆创新的做法。

作为联发在社区运营服务板块首个落地的社区食堂，引入与政府深度合作的专业食堂运营方，并在空间打造、用餐服务做了全新升级，更强调食谱更科学、食材更新鲜、用餐全智能、明厨明灶更安全。同时，考虑到咖啡已成为新青年必备“续命神器”，联发首次引TAKE AWAY社区咖啡服务，未来业主点单即拿即走、更加便捷。

在园林设计上，南地块通过多次建筑布局推敲、最终选取围合式排布方式，打造近1.6万㎡的活力中庭园林，最大楼间距超100米。联发·嘉悦里的园林打造五大核心景观模块，包括邻里聚合空间“无界客厅”、儿童自然科普乐园“探索营地”、专为遛宠人士设计的“宠爱天地”、包含中考标化项目的体适能场、阳光聚场等。

在社区规划上，联发充分融合当代流行的搭子文化，落地打造青年、儿童、全龄三大生活盒子，不仅涵盖撸猫遛狗、日咖夜酒、健身暴汗等多重生活空间，还升级智慧化系统：未来共享活力空间可支持线上预约，儿童活动空间可支持远程监控。

除此之外，为了满足颜值即正义的当代青年审美，打造越约46米奢阔门庭与星级酒店式环岛落客区。让业主实现无雨归家，更尊崇、更舒适。

3 智享前沿生活 华为智慧未来社区

衡量一个社区是否具备未来感的标准一定是够不够智能。联发·嘉悦里，以庞大的AI算法体系、华为鸿蒙为内核，由内而外打造一个未来社区，为厦门新青年带来前所未有的智能化居住体验，成为首个真正意义上的华为超级智慧宅。

一方面，充分升级归家体验，通过配备智慧灯光追随系统、双重自适应人脸识别、自动呼梯等功能，实现真正意义上的智慧无感归家。

一方面，针对全小区业主的安全配备AI天使守护系统，同时针对童宠守护，更是增配共享鹰眼系统、儿童出入园提醒、宠物离园动态提醒等功能，全天候守护家人的安全。

除此之外，联发与华为已达成深度合作，并且联发嘉悦里首次将全系户型嵌入华为鸿蒙生态。通过PLC专利技术，电随网通更加稳定、安全，即使断网也能丝滑操控家居。同时，依赖华为鸿蒙生态，可兼容更多的家电设备，未来业主只需要通过智慧屏、手机、甚至语音即可操控全局，实现前所未有的智慧生活体验。

4 五大产品力升级 超越同级户型享受

一个精心设计的户型空间，可以让居住者踏入就感觉到舒适与放松。

联发·嘉悦里以卓越的产品设计理念，实现了五大产品力的全面升级，为业主带来超越同级的户型享受。

得房升级。户户边套、高得房，全系户型多飘窗设计，实现空间的高效利用。

采光升级。全系户型可达3-4面采光，带10-15个采光面，且每个户型的主卧均带一个L型大飘窗。

收纳升级。户户玄关带次净衣柜，且针对全屋玄关/厨房/卫浴设计超13项收纳细节。

精装升级。大多数家电配置一线品牌，部分配置超越岛外新房标准，包括日立全屋中央空调、华为智慧中控屏、方太厨房三件套、霍尼韦尔全屋WIFI覆盖、全屋智能马桶、科勒五金洁具等。

定制升级。为满足不同周期家庭需求，98/118/129㎡户型可支持 3/4 房精装交付。联发嘉悦里也是厦门岛外首个支持户型定制方案的项目，无论是追求空间宽敞，还是功能灵活多变，都能在这里找到理想之选，开启舒适人居新篇章。

联发·嘉悦里，不仅是联发对美好生活方式的全新探索实践后交出的答卷，更是为厦门新生活方式的提案。项目热绩斐然的背后，更是映证能打动人心的产品，除了足够核心的地段配套、够能打的建筑颜值外，更需要以客户为中心，打造更便捷、更智慧、更健康、更松弛的生活场域。集美正核建筑面积约89-138㎡3-4房火爆热销中，诚邀亲鉴。