实用率逼近140%？广州首个“第四代住宅”户型图曝光
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
吴文婷
10.7w阅读
2024-11-12 15:57
乐居新媒体 吴文婷 广州首个“第四代住宅”要来了。
11月12日消息，据媒体报道，南沙横沥岛招商蛇口项目的户型图出炉，作为广州第一个拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比的新盘，项目预计12月开盘。
从曝光的户型图来看，项目采用错层设计，奇偶布局，户型面积段涵盖85-105-125㎡，2梯3户，2梯5户，主打刚需、刚改。
以125㎡户型为例，四周全是飘窗和阳台，除了4开间朝南，14.75米采光面外，阳台10米长，进深2.6米，据说如果再加上电梯厅的空间使用率能去到137%。
据了解，今年9月20日，招商蛇口以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，成交楼面价约1.3万/㎡。
地块北面是能建·金融城，南面是铂玥明珠ONE，东面是横沥TOD地块。距离地铁18号线横沥站约500米，处于横沥岛的中间位置。
值得一提的是，这是南沙首个新规产品，“大阳台”不超过套内建面的25%计一半计容建面，“空中花园”不超过套内建面的40%不计入产权面积。
换言之，一套套内建面100㎡的住宅，即可拥有25㎡半计容的阳台和40㎡不计容的空中花园，即便不计算飘窗赠送，实际可用面积可超150㎡。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
相关标签：
乐居新媒体重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
宋扬借势“偷面积”，振业天境云庭去化成谜
原创
乐居财经
11-12
原创
乐居新媒体
11-12
中泰国际：维持中国水务 “买入”评级 目标价6.10港元
智通财经网
11-12
ETF主力榜 | 房地产ETF(512200)主力资金净流入2576.31万元，居可比基金首位
界面有连云
11-12
