广州土拍猛冲KPI：5宅地上架，安置地价低者得？
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-11-11 10:20
乐居新媒体 吴文婷 临近年末，广州土拍又在猛冲KPI。
近日，广州市规划和自然资源局一口气挂出5宗宅地，涉及黄埔、白云和花都三区。其中有3宗则为安置房用地，起拍楼面价分别为4003元/㎡、3981元/㎡和7050元/㎡，最高回购价为白云江高地块18000元/㎡。
据查阅，花都区CB0602003、CB0602010地块（即大陵北地块二期），计容建筑面积为114123㎡，挂牌起始价45684万元，起拍楼面价约4003元/㎡，并且地块指定回购价14500元/㎡，差不多约有1万/㎡的差价。
花都区CA0702066地块的计容建筑面积为152117㎡，挂牌起始价60558万元，起拍楼面价约3981元/㎡，并且指定13600元/㎡回购。
而白云江高AB0409195地块的计容建筑面积为90176㎡，挂牌起始价63575万，起拍楼面价约7050元/㎡，回购价为18000元/㎡。
值得一提的是，与今年广州出让的前几宗安置房用地不同的是，此次挂牌不仅按照“价高者得”的模式，房企还可以竞回购价。
根据出让信息，三宗地均设置了安置商品住房回购价降价幅度，均为100元/㎡。当有两个或两个以上竞买人参与报价，改为竞安置商品住房回购价格确定竞得人，按照价低者得原则确定竞得人。
据媒体报道，大概率会设置一个最高总价，达到封顶价后，如果仍有多家房企竞价，就竞安置房回购价，价低者得。这也是广州土拍市场上，首次出现这样竞价模式，对于征拆房企和村民来说都是一件好事，毕竟为安置房支出的成本，也会随之降低。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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