乐居新媒体 吴文婷 临近年末,广州土拍又在猛冲KPI。
近日,广州市规划和自然资源局一口气挂出5宗宅地,涉及黄埔、白云和花都三区。其中有3宗则为安置房用地,起拍楼面价分别为4003元/㎡、3981元/㎡和7050元/㎡,最高回购价为白云江高地块18000元/㎡。
据查阅,花都区CB0602003、CB0602010地块(即大陵北地块二期),计容建筑面积为114123㎡,挂牌起始价45684万元,起拍楼面价约4003元/㎡,并且地块指定回购价14500元/㎡,差不多约有1万/㎡的差价。
花都区CA0702066地块的计容建筑面积为152117㎡,挂牌起始价60558万元,起拍楼面价约3981元/㎡,并且指定13600元/㎡回购。
而白云江高AB0409195地块的计容建筑面积为90176㎡,挂牌起始价63575万,起拍楼面价约7050元/㎡,回购价为18000元/㎡。
值得一提的是,与今年广州出让的前几宗安置房用地不同的是,此次挂牌不仅按照“价高者得”的模式,房企还可以竞回购价。
根据出让信息,三宗地均设置了安置商品住房回购价降价幅度,均为100元/㎡。当有两个或两个以上竞买人参与报价,改为竞安置商品住房回购价格确定竞得人,按照价低者得原则确定竞得人。
据媒体报道,大概率会设置一个最高总价,达到封顶价后,如果仍有多家房企竞价,就竞安置房回购价,价低者得。这也是广州土拍市场上,首次出现这样竞价模式,对于征拆房企和村民来说都是一件好事,毕竟为安置房支出的成本,也会随之降低。
来源:乐居新媒体
作者:吴文婷
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