乐居新媒体 吴文婷近日,据深圳住建局,南山1978·半岛擎峯(备案名:赤湾琅玥湾佳园)拿到预售许可证,预售总面积为47736.24m²,批准销售住宅套数370套。
据了解,项目一共两栋楼,户型建面为113㎡3房2卫、124-140㎡4房2卫以及167㎡的5房3卫户型,一梯一户,高层可看海景。项目备案均价7.8万/㎡,现已启动冻资,折后单价6.5万/㎡起,预计11月15日开盘。
半岛擎峯位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处,金众云山海公馆东区南面,赤湾总部大厦西面。而赤湾,虽属南山区,但因地理位置上处南山边缘,市场上也不乏用“地铁的尽头”、“南山观澜”等来形容板块的区位情况。
要知道,在南山区光环、前海概念等支撑下,早于过去的楼市上升期,赤湾并不缺热度,房价也早早站上了“10字头”。据报道,2021年6月份开盘的半山臻境,均价约10.14万/㎡,开盘当天586套房源在超千批客户选房下,最终实现“日光”。
之后,伴随市场下行,高房价透支的赤湾,入市新盘为去化也陆续转换成“折扣促销”状态。2022年6月份入市的前海宸湾备案均价虽然去到10.43万/㎡,但项目后续的秒杀房源价格一度低至7.26万/㎡。
此外,与半岛擎峯相邻的金众云山海公馆,备案均价约8.9万/㎡,今年3月约85折开盘,实际均价约7.6万/㎡,部分房源更是“6字头”。
来源:乐居新媒体
作者:吴文婷
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