【不论市场处于什么周期，实力强劲的楼盘总能持续上演热销传奇】

龙湖东吴御湖境，便是这样一个令人瞩目的存在！

登顶苏州市区销冠、江苏省top8，持续上演热销传奇

自龙湖东吴御湖境上市以来，便以惊人的销售速度领跑市场，不仅多次蝉联苏州市区商品住宅销售冠军，更在江苏省内占据了举足轻重的地位。

2024年1-10月苏州全市网签备案总金额/总面积/总套数，龙湖东吴御湖境稳坐top1（排名剔除政府回购 数据来源: 悦天数据库)，10月更是劲销3.6亿 ，再次引爆市场。

不仅稳居苏州市区商品住宅销售榜首，龙湖东吴御湖境的表现在江苏省内同样名列前茅！2024年1-9月江苏商品住宅榜单上，龙湖东吴御湖境以16.66亿元位列全省第8，热销程度可见一斑！（数据来源：金刚石房产云数据）   

回顾项目的发展历程，不难发现其热销并非偶然。从2023年8月首开即狂销约6亿元，到持续12个月蝉联苏州吴中区销冠，且多次登顶苏州市级销冠，龙湖东吴御湖境始终保持着强劲的市场表现。这一系列辉煌战绩的背后，是项目对品质的不懈追求和对市场需求的精准把握。

择址主城城芯，板块价值再上新高

地段是豪宅的价值宝座。

豪宅专家龙湖集团30年超越之作，“御湖境”产品系有着自己严苛的择址标准：非一线或类一线城市中心不选，拒绝复制粘贴，强调属地文化表达。

作为苏州第一座“御湖境”产品，东吴御湖境项目坐落于“中心城市核”的主城南中心，一步姑苏，将约34.62平方公里的石湖景区作为“后花园”。

风景秀丽的石湖景区，坐拥得天独厚的自然资源。石湖作为苏州四大名湖之一，不仅风景如画，更承载着丰富的历史文化底蕴，为项目增添了几分人文气息。

石湖风景区（图源长桥发布）

此外，项目周边的交通网络四通八达，坐拥三纵三横快速路及地铁2、3、4号线三轨交盘，构建了立体化的交通体系。无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松抵达城市各个角落。教育方面有苏州外国语学校等顶级教育资源环伺。同时，项目周边汇聚了约50万方庞大商业集群，包括龙湖天街、万达广场等，吃喝玩乐购一应俱全，为业主提供了便捷的生活配套。

龙湖东吴御湖境区位图

值得一提的是，近期澹台湖成功出让一宗低密地块，地价21698元/㎡创近4年新高，未来售价或至4.5W ，地价的飙升一定程度上即代表区域发展潜力和价值的被看好。因此，很明确，随着城市的不断扩张和发展，龙湖东吴御湖境所处的城南主城芯地段价值必将更加凸显。

豪宅专家强强联手，臻奢选材，打造“藏品级”住宅

标准式的豪宅产品，看起来足够昂贵，但缺乏对塔尖人士的理解。龙湖深谙这一点，愿意打破常规，去重塑真正的豪宅产品。

龙湖东吴御湖境分别邀请了国内豪宅专家HZS滙张思以及MUSE国际金奖的获得者路媛操刀。全明星阵容打造的御湖境，借大师联袂创作的设计方案，斩获2023地产行业国内设计峰会“GBE地产设计大奖中”的“最佳地产设计大奖”。

融合古今，彰显独特韵味

在建筑设计方面，龙湖东吴御湖境邀请了国内豪宅专家HZS滙张思进行操刀设计。项目外立面承袭贝聿铭大师灵感，取意姑苏折墙屏风交融的韵律感，将千年古韵与现代立面美学完美融合。材质上采用了世界塔尖奢宅标配的铝板和钻感玻璃，珍珠蓝搭配局部驼色点缀，整体视觉效果既大气又不失精致。这样的建筑设计不仅提升了项目的颜值和辨识度，更彰显了业主的尊贵身份和品味。

项目立面效果示意图

项目立面效果示意图

一步一景，营造诗意栖居

景观设计方面，龙湖东吴御湖境同样下足了功夫。项目由MUSE国际金奖获得者路媛担纲设计，汲取中央公园规划理念和网师园游园布局智慧，形成了“一轴叠八院”的独特布局。一步一景，步步精致，为业主营造了一个诗意栖居的生活环境。

项目实景示范区

项目实景示范区

此外，项目还打造了约300㎡的地下琉璃光院和精奢定制的汉白玉月亮雕塑、月洞门庭院等景观节点，尽显苏式园林之美。约58000㎡实景示范区里，随处可见的普拉达绿奢石、数十年树龄的泰山神树、定制款的皇家御用物料御窑金砖，这些景观不仅提升了项目的居住品质，更为业主带来了愉悦的视觉享受和精神寄托。   

项目实景示范区

亿级会所，尊享塔尖生活

在配套方面，龙湖东吴御湖境同样不遗余力。项目自带超1400㎡的亿级会所——御·上CLUB，为业主提供了高品质的社交、健身、休闲和亲子娱乐空间。会所内设有行政酒廊、健身房、私家宴会厅等9大私属空间，并配备了近500㎡的室内恒温泳池和约300㎡的琉璃秘境。这些高端配套不仅提升了项目的居住品质，更为业主带来了尊贵的生活体验。在御·上CLUB中，业主可以享受到塔尖圈层的社交氛围和高端定制的服务体验，让生活更加丰富多彩。

项目会所实景

精致入微，尽显匠心精神

除了整体规划和设计外，龙湖东吴御湖境在细节打造方面同样令人称赞。

尤其是仪式感打造方面。宽约78米，高约13米的入户大门，超大尺度展现恢弘气度，整体采用源自意大利矿脉开凿而来的普拉达绿奢石，搭配金属格栅，隐奢而美观。

项目入户大门实景

星级酒店双精装大堂、高奢星空穹顶地库、户户定制专属门牌、私属入户电梯厅等精致入微的细节打造不仅提升了项目的品质感，更彰显了龙湖对品质的执着追求和对业主的深切关怀。

项目实景

打造建面约114-230㎡“超配”平墅大宅

处处皆超配，户型尺度同样如此。

项目强调先锋大宅的美学立面，遵循“形式追随功能”的建筑原则，保证大面采光、南北通透的户型布局。建面约114-230㎡户型，都充分考虑了居住者的舒适性和功能性需求，实现了空间利用的最大化。

其中，建面约230㎡的平墅产品尤为引人关注。该户型拥有至高的居住尺度和体验，约9㎡双玄关墅厅、约18.6米超越墅级的面宽、LDKG一体化设计等亮点，让业主能够享受到奢阔的居住空间。

更匹配了高奢精装标准，松下智能门锁、大金中央空调、威能地暖、弗兰卡单槽厨盆、杜拉维特卫浴、瑞士恩仕独立云控智能浴缸，实现住宅藏品属性的升级。（以实际交付为准）

样板间示意图     

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龙湖集团作为豪宅领域的专家，一直致力于为居住者提供高品质的生活环境。深耕苏州11年来，龙湖每一次都打造的是TOP序列产品，并且不断更新迭代。从时代天街、狮山原著到龙湖天赋、云河颂再到如今的御湖境，龙湖每一次都以其独特的建筑美学和卓越的居住环境赢得了市场的认可。

在东吴御湖境的项目中，龙湖更是倾注了全部的心血和精力，这种匠心传承的精神不仅体现在项目的品质上，更体现在龙湖对居住者需求的深刻理解和关注上。

为了回馈广大客户的厚爱与支持，龙湖东吴御湖境特别推出了双十一钜惠活动，带来年内最大最强优惠力度！（活动最终解释权归龙湖·御湖境所有，礼品数量有限先到先得）

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