使用率130%、起拍价20亿，广州南沙一宗商住地块延期出让
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吴文婷
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2024-11-08 16:34
乐居新媒体 吴文婷 南沙一重要地块延期竞拍。
11月7日，据广州公共资源交易中心披露，原定于11月8日16时进行限时竞价的南沙2024NJY-6地块延期出让，限时竞价时间调整为11月22日16时。
根据出让文件，宗地位于广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧，起始价约为20.07亿元，土地面积为71874平方米，计容建筑面积为181751平方米，容积率为≤0.9-3.5。
同时，地块规划用途很丰富，有居住、商业和商务三类用地。地块周边的基础设施和公共交通都很方便，比如附近就有广州外国语学校附属学校、港龙中英文实验学校和万达广场等。因此，在业内看来，这块地很可能吸引大批开发商参与竞拍。
值得一提的是，上述地块还有两大亮点。首先，其明确提到了半开敞空间水平投影面积，最高可以占到套内面积的30%。换言之，使用率最高能做到130%。
其次，项目还有望打破一线江景的限高。在出让条件里，明确提到其中沿江第一排住宅建筑高度原则上不超过80米，建筑高度整体具备20%弹性。换言之，项目建成之后，可以拥有更多临江楼层，观江视野上也更为开阔。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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