5.2万/平!招商时代潮派五批次又涨价了,四个月去化74%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 徐迪 3.7w阅读 2024-11-08 14:45

乐居新媒体 徐迪 11月6日,招商蛇口上海公司官微发布时代潮派(备案名“星誉铭庭”)第五批次央景楼栋准售房源公告&一房一价。

本批次共推出136套房屋,已于11月5日取得预售证,拟于11月15日开盘,均价51664元/㎡,下浮比例5%。

一房一价表显示,准售房源位于6幢9-10、20-22号,其中建面99.73㎡房型56套,100.18㎡户型26套,99.43㎡户型54套。单价4.5万-5.5万元/㎡区间,装修标准2500元/㎡,单套总价451万起

据网上房地产数据,招商时代潮派于今年6月首次开盘,推出234套89㎡-123㎡三房、四房,均价49701元/㎡

7月28日加推123套,面积段89-99㎡三房,均价49500元/㎡

9月15日,临河1幢1号楼102套开盘,均价49803元/㎡

10月1日四批次146套开盘,主推89-141㎡三房,均价51075元/㎡

均价呈小幅上涨趋势。截至11月6日,前四批次605套房源累计成交450套,整体去化率74%。

招商时代潮派位于松江泗泾,地处上海外郊环,由招商蛇口在今年1月10日上海首场土拍上摇中,成交价52.5亿元,楼面价17634万/m²,房地联动价51100元/㎡。出让信息显示,地块出让面积129624.71㎡,容积率2.3,建筑面积297764.75㎡,为居住、商业、文体、交通运输用地。

项目由3幅子地块组成,根据规划,14-01地块计容面积12.17万㎡,拟建20栋住宅,其中2#、3#、4#是5层多层住宅;‍其余为14-18层高层,17号楼为保障房;16-02地块为商业服务业、文化、公交场站用地,计容面积10.7万㎡,其中商业服务业用地占比84%,将打造上海第五座“招商花园城”;17-07地块为住宅、商业服务业用地,计容面积6.91万㎡,其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。

根据出让合同显示,项目住宅套数下限为1756套,其中14-01地块1229套,17-07地块527套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%,商品住宅装修标准不低于2500元/㎡(集采价格)。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。

2024年前三季度,招商蛇口实现营业收入780.09亿元,同比增长2.88%;归属于上市公司股东的净利润为26.01亿元,同比减少31%。

2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年,开年一个月就接连拿下潘广路、泗泾两大TOD地块,即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体,高品质深耕上海。

附:时代潮派(星誉铭庭”)第五批次一房一价表



来源:乐居新媒体

作者:徐迪

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