越秀云悦叫板全广州：首个阳台率25%项目，价格倒挂周边二手房
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
吴文婷
9.5w阅读
2024-11-07 09:35
乐居新媒体 吴文婷 天河边的新盘，也开始谈“质价比”。
11月6日，据媒体报道，越秀云悦举办了一场发布会，提前透露了部分产品细节和设计亮点。其中，最为重要的是项目的价格，首推位置最好的3号楼，吹风价5.5万/㎡起，甚至跟周边的二手房价形成了倒挂。
据了解，项目周边二手小区有云山熹景、恒大御府、怡新花园、佳兆业天御、信达金茂府等，在售户型覆盖刚需、改善，挂牌均价约4.8-7.6万/㎡。
与此同时，官方打出的标语是——广州中轴之上·天系「超配」之作，包括配星级酒店式门面、泛会所、中央空调交标等。
值得一提的是，项目将是广州首个阳台率约25%的新盘。这也意味着，项目入市后，将刷新广州户型使用率天花板。
货量方面，全盘只有3栋22-23层小高层，约320套，主推建面约88-105㎡户型，预计11月30日开放售楼部，12月初开售。
公开资料显示，项目所在的白云区怡新路以南AB3101046地块，在今年9月30日经过24轮竞价，由越秀地产以9.8亿拿下，折合楼面价2.99万/m²。
项目位于广州市天河区和白云区的交界处，与天河区仅一路之隔。项目紧邻18号线北延线的京溪路站，未来将直接连接广州东站、珠江新城、琶洲和万博等多个重要商务区。
参考旁边新盘越秀·天河·和樾府和西派天河序超5万/m²的楼面价，越秀云悦的楼面价2.99万/m²，在业内看来并不算高，加上容积率仅有2.5，此前预测大概率做成小高层产品。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
珞石机器人启动A股IPO：具备工业和协作双品类机器人产品线
IPO早知道
1小时前
原创
乐居财经
12-26
最新文章推荐
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
12-26
原创
乐居财经
12-26
原创
乐居财经
12-26
原创
乐居财经
12-26
