广州振业学府里加推298套住宅，拿地三年开盘跌破成本价
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-11-06 15:11
乐居新媒体 吴文婷 11月5日，据广州住建局，振业学府里（备案名：振业祥怡轩）拿到两张预售许可证。
其中一张预售许可证显示，预售总面积为14790.35m²，批准销售住宅套数160套；另一张预售许可证显示，预售总面积为12776.04m²，批准销售住宅套数138套。据此，合计共有298套房源拿证。
公开资料显示，振业学府里项目位于广州市增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧，大王岗小学以北。项目规模15868.30㎡，总建筑面积67486㎡，容积率为3.0，绿化率为30.6%，总建筑密度为20.7%，总户数为490户，户型为建面约76m²-107m²的三至四房。
值得注意的是，振业学府里被称为新塘“地王项目”。
2021年4月，经过79轮竞价，增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块由深圳市振业(集团)股份有限公司以7.3亿元竞得，溢价率为40.38%，楼面价为1.53万元/㎡。
然而，拿地三年之后，2024年6月28日，这个地块项目—振业学府里终于拿了首张预售证，紧接着开盘。
彼时，据报道，75、87㎡三房，单价1.4万/㎡；85㎡三房，单价1.35万/㎡；107㎡三房，单价1.45万/㎡。结合克而瑞的最新数据来看，振业学府里的成交均价约1.26万/㎡。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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