随着合肥“新计容政策"的落地以及当今楼市新政利好叠加，迅速引发了合肥楼市热潮，目前市场上的新计容项目，更是受到万千购房者的追捧！

要说2024年9月以来最火爆的项目，毫无疑问，天阜壹号称得上独占鳌头！

从9月8日展厅开放到10月10日验资启动，再到11月3日的冻资盛启。验资客户，累计达到了700组以上，单日冻资量也超200组。

而就在11月3日，天阜壹号营销中心迎来了预开放，小编也是抵达现场直击，可以说人潮汹涌，热度空前。据案场统计，预开放2小时来访客户就达到了1000人次以上！当真是名不虚传的“合肥鼎流”！

那么，到底是什么原因，能让天阜壹号这个项目如此出类拔萃呢？

NO.1｜壹

天鹅湖CBD

世界看向合肥第一面

天鹅湖CBD，合肥的精粹所在

“地段！地段！还是地段！”这是几十年来购房者的“金科玉律“。

20年来，以天鹅湖CBD为中心，政务圈汇集了顶级的城市资源。海纳10座全国性商业综合体、7大特色型商业目的地、4座国际五星级酒店等，已然成为合肥商业集群最为密集的区域，时尚潮流、奢侈名品于此争奇斗艳。

｜天鹅湖实景图

一如陆家嘴之于上海浦东、钱塘江岸之于杭州，天鹅湖CBD凝集政务区的精粹所在，掀开合肥的国际化封面。

从一而终的豪宅血脉

背靠政务核芯区的站位，依托合肥大剧院、省博物馆、省广电中心、绿轴公园等城市地标加持，再配上独特的天鹅湖景观资源，天鹅湖CBD板块寸土寸金。

｜天鹅湖实景图

正是因为城芯土地的独特性和稀缺性，天鹅湖CBD一众豪宅的无论是升值还是抵抗风险能力都有更高的保障。

然而，发展成熟、配套设施完善的城市核心地段，必然成为精英人群汇聚之所和房价高地，这也导致入驻天鹅湖CBD的机会越来越少。

根据土地市场网信息，多年来政务区可供开发的土地殆尽，最长曾有6年的空窗期，是真正的意义上的一房难求。

因此，天阜壹号的出现，恰到好处。

1、距离来看。天阜壹号这是当下距离天鹅湖CBD极近的项目，沿南二环出发，两个红绿灯即可到达，天鹅湖核心位置。

2、从产品来看。整盘小高层 洋房设计，圈层纯粹；几乎全系一梯一户设计，让渡更多生活空间；一层仅两户，套套纯边户设计，采光通透性更强；奢石干挂到顶，做到了天鹅湖板块罕见的0漆外立面，延续天鹅湖CBD豪宅血脉...

｜天阜壹号实景图

NO.2｜贰

稳健天阜

重金打造宣言级作品

说起天阜集团，合肥人并不陌生。

2022年3月，天阜集团首次进驻合肥，便带来了天阜越江来、玖江来两个满分竞品质楼盘。就在2024年8月，天阜·玖江来项目提前318天迎来交付，成为合肥首个交付的“满分竞品质”项目，并获得业主的一致认可。

｜玖江来实景图

｜越江来实景图

作为一家安徽本土房企，天阜集团拥有雄厚的资金实力，坚持0负债拿地，并且拿地后，想的不是简单复制一个流量产品，而是沉下心来精耕细作打磨产品，给市场给客户呈现优质作品。

因此，天阜集团的脚步却比很多房企都更扎实。旗下多个开发住宅项目，包括天阜壹号，主要由天阜集团自己修建，而非外包给其他承建单位，相当于从拿地、修建到最终交付呈现，都是一步步亲自完成的。

这样一条龙式服务的开发企业，在合肥并不多见。因为这不仅需要开发资质，还需要施工资质，其背后的人力、物力、财力都要足够雄厚才行，天阜集团就是如此。

在别人的狂奔向前的时候，为何选择“长期主义”？

你别说，作为民营企业，它还真有任性的资格。

因为民营企业的特点就是——

董事长愿意做成什么样子，它就能做成什么样子。

所以，这一次天阜集团，在天鹅湖东的臻贵地段，带来了宣言级作品——天阜壹号！

从组建团队起，天阜集团就对全国主流的设计单位进行反复调研和考察，最终巨资聘请龙湖-龙智造等大师团队进行项目前期的产品设计与规划。

为了读懂这块土地的意义，天阜与龙智造设计团队几度易稿，光是产品研发设计费用就已逾千万，为了雕琢出合肥客户最中意的产品，前期进行了上百组目标客群的深入访谈，总结提炼当下市场客户改善的需求点。天阜壹号，能有今天面世后的火爆，是有底气支撑的！

与此同时，为了更好地服务业主，天阜壹号同时与万科物业达成战略合作，与国家一级物管品牌的携手，完全充分彰显了天阜壹号对居住品质的苛刻追求。

NO.3｜叁

昂贵的成本投入

只为更纯粹的低密社区

天阜壹号秉承对品质与美的热忱追求，项目容积率仅2.0，规划了10栋楼，总高11层的洋房搭配17层的小高层，妥妥的低密度生活社区。

｜天阜壹号鸟瞰图

值得一提的是，就普遍开发商卷大门，卷会所的时候，天阜壹号抛开了虚头巴脑的无用装点，坚持实用主义原则，增加外立面、园林景观、地下车库、架空层等客户每天动线内的建设成本。

｜园区效果图

视觉上，天阜壹号采用了Superflat超平立面美学，简约明亮的线条，南向超平的天幕质感，让整个建筑显得更加挺拔俊逸。

｜外立面效果图

外立面选择了与售价6W 项目的同款奢石——「白世贸」石材，并且全楼体立面干挂到顶，达到了0漆立面的标准，搭配大面积玻璃及仿铜感铝板线条，最大化提升了建筑的颜值、采光、视野和品质。

相比合肥有的项目，仅南向干挂石材，或底层干挂市场，其他为仿石材的真石漆，天阜壹号的0漆纯石外立面，可谓是诚意满满！含石量十足！

在后“竞品质”时代，能有如此昂贵的投入，实属难得。

｜外立面实拍图

产品设计上，天阜集团从业主生活的高频次需求出发，采用封闭式架空层设计，打造儿童玩耍、棋牌娱乐、品茗会客、自习办公、邻里剧场等丰富的生活场景。让业主闲暇时光不被天气干扰，无论晴雨都能悠享自在。

｜园区风雨连廊效果图

在城市代建上，天阜集团也重金投入，天阜·壹号项目北侧就是安缦式公园，其中包含了全民健身中心、党群中心与幼儿园。其中，全民健身中心将包含足球、篮球场、羽毛球、乒乓球等配套运动场地。

家门口就有公园不是什么新鲜事儿，但在公园里，还有一座全民健身中心，在合肥，是非常具有稀缺性的。

｜全民健身中心效果图

想象一下，结束了一天忙碌的工作，无需远行，只需回到家里换上运动装下楼走几步，即可踏入天阜集团精心打造的运动领域，尽情释放“多巴胺”。

更重要的是这些配套设施将与天阜·壹号住宅同步交付，这意味着业主收房时，不仅仅是“房子空间的交付”更是“完整生活的兑现”。

NO.4｜肆

超100%使用率 270°转角无柱飘窗

每一分钱都“物有所值”

整个户型在设计上，天阜壹号首批推出的143㎡和165㎡户型所在楼栋，一层仅两户，没有中间户，以大面宽、小进深的设计，打造南北通透纯边户格局。

并将2梯2户升级为1梯1户，让每一户都拥有私家阳光电梯厅，既保证了出入的私密，又可拥有更阔绰、更明亮、更通风的门厅空间。

作为合肥计容新规后首批住宅项目，天阜壹号同样拥有超高的赠送面积。

建筑面积约143㎡户型，使用率超97%，采用全端户规划，每套房都是三面采光，并且从源头上规避了邻户的视野、噪音等干扰，私密性大幅提升。

全落地幕墙阔景阳台，连接奢阔大宽厅，给予生活更多的空间想象；整个大方厅的客厅尺度足够大，在这里随时上演一个个不同的定制高级空间：一家人的party区、男主人的会客区、女主人的沙龙区……

灵魂是在厨房和餐厅之间，突破性做了一个开放式岛台，让厨房与餐厅无缝连接，没有墙体阻挡，空间瞬间通透起来。平时可以在上面烤曲奇饼干，偶尔朋友来时在这喝杯威士忌...

主卧创新型搭配270°转角无柱飘窗，将实现躺在床上也能享“环幕赏景”。

在主卫空间里，也有天阜壹号的巧思。在主卫飘窗上，设计一方景观梳洗台，增加了房间的采光的同时，扩展了卫生间的活动空间，非常实用。

建面约165㎡户型使用率甚至能达到惊人的100%！空间则更加阔绰。

纯边户设计＋南向超平的采光感，让室内空间与室外景色的界限消融，呈现非凡的居住体验。

主卧是当之无愧的星级酒店礼遇，通过精细化设计塑造丰富而动人的空间体验，同样的约270°无柱环幕景观飘窗，转角风景游走，清晨第一缕光洒进来，抬眸是主城区璀璨的城市天际线。

｜主卧270°转角窗效果图

这样的空间尺度感远远超过同面积段的大平层，可以媲美市场上200㎡左右的户型，并且在舒适度上就已经拉开身位。

结 语

天阜壹号，以绝佳的地理位置，用实力诠释了为何说能够在“天鹅湖CBD圈”生活是可遇不可求。

从项目如今的火热态势来看，购房者也懂得真正的好产品是怎样的。

所以在当下市场里，没有什么横空出世，有的只是产品力的打磨和品牌长期主义坚持的结果。

｜天阜壹号实景图

从目前来看，天阜壹号首开必火已成定局，实景示范区听说近期也将呼之欲出！项目目前已进入冻资阶段。

如果你想住近天鹅湖，如果你想以最高品价比改善生活，天阜壹号都是不可错过的选择。