“回炉地”上架！广州海珠区东晓路地块涨价2729万，砍掉配建
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-11-04 09:04
乐居新媒体 吴文婷 经历短暂的终止出让后，广州海珠区的东晓路地块重新挂牌。
近日，广州公共资源交易中心发布土地出让公告，海珠区东晓路东侧AH0215007地块挂牌出让，土地用途为二类居住用地R2，宗地面积为22177平方米，建筑面积为59035平方米，挂牌起始价为190079万元，限时竞价时间为2024年12月3日11时起。
值得注意的是，上述地块不仅重新上架，起拍价还涨了2729万元。
据查阅，今年9月，东晓路地块已经首次挂牌了，到了10月终止出让。彼时，挂牌起始价为187350万元，地块名义起拍楼面价约为3.17万元/平方米。
不过，开发商需要配建配建政府性统筹用房5081平方米，以及一系列公共配套共计3148平方米。扣除配建后，起拍价超过3.69万元/平方米。
而此次该地块重新调整上架，有一个巨大的升级，即取消了5081平方米政府性统筹用房的配建。这也意味着，地块更纯粹，海珠也将迎来一个精品楼盘。
与此同时，取消政府性统筹用房配建后，地块总价、楼面地价也发生改变。虽然地块起拍总价上涨2729万元至190079万元，但减少超5000平方米配建，使得地块的实际起拍楼面价下降。
公开资料显示，地块位于东晓路以东、建基路以南、东晓横街以西，在中大国际创新生态谷板块，与晓港地铁站，直线距离约500米。
由于紧邻江南西、中大商圈，位于老城区，周边生活配套充足。可以说，即便地块没有进行调整，凭借其地段优势，号召力也相当强。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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