乐居新媒体无锡 任时建

10月17日，国家发布了重磅政策，启动新一轮大规模城中村改造项目，计划通过货币化安置方式新增100万套城中村及危旧房改造。

在住建部圈定的35个大中城市，无锡赫然在列。这或许意味着，更大力度的城市更新要来了！那些无锡人记忆里的老地方，正迎来它们的“蜕变”时刻。

惠及6400户居民！无锡著名老新村，年底将有大变化

“旧小区停车位不足，电动车充电桩存在消防隐患、数量少且距离远，小区门头和入户门头破旧等问题”一直是老新村居民的生活困扰。

据统计，今年无锡将对109个、424万平方米老新村实施连片改造，梁溪主城改造小区数量占到了三分之一。其中沁园新村东西片区是今年全市最大的连片改造单元，共涉及59.6万平方米、194栋楼6400户居民。

沁园新村小区建于90年代初，如今已是疲态尽显，道路坑洼狭窄、屋面破损脏乱、楼道昏暗难行、配套车位不足、管道老化渗漏……

目前已经进场施工，改造内容相当丰富，包括外墙屋顶的翻修、外墙立管更换，以及完善市政、景观、绿化、路灯、消防等配套设施。

小区内还将打造全龄友好的公共空间、社区居家养老综合服务中心等，补足居民家门口的基础配套，打造10分钟便民生活圈。还预留了商业及便民服务的配套空间，新增很多非机动车充电桩。

本次沁园新村东西片区老旧小区改造最大的亮点就是连片改造，并同步对沁园路和辅仁路进行路面修复、人行道更换、景观提升。

预计年底沁园新村就将完成改造，小区居民即将迎来崭新的居住环境。

盛岸一村、靖海新村等小区，喜迎拆除重建！

还记得那些承载着无数回忆的盛岸一村、中桥二村、靖海新村吗？作为无锡三个大板房改造试点小区，经过半年多的筹备终于迎来新进展。

盛岸一村的90栋、91栋，以及靖海新村的35栋、36栋、37栋，由于居民们的高度配合，签约率已达100%。这意味着它们将严格按照“原地、原面积、原高度”的“三原原则”进行拆除重建。

目前，盛岸一村90、91栋的拆除工作正在紧锣密鼓地进行中。

值得一提的是，此次盛岸一村社区大板房改造项目充分尊重居民意愿。居民们可以根据自己的实际情况，选择翻建后搬回原处，也可以选择出售房屋。

此外，孙蒋西侧地块、江南家舍、广电南地块等区域也正紧锣密鼓地推进征收工作。仙蠡路上，征收相关的横幅已经挂起，预示着这片区域即将迎来新的变化。

无锡主城地标建筑，“原公安大楼”爆破拆除

10月26日，位于无锡市中心的标志性建筑——原公安局大楼成功拆除。

建于上世纪80年代的无锡市公安局办公大楼，是当时市中心的地标建筑之一，随着无锡城市行政中心的南移，市公安局已于2023年搬迁至高浪路58号。

日前，老公安局大楼已成功拆除，原公安局地块将回归无锡老城区，成为小娄巷街区扩大和崇宁路整体改造工程新的增长点。

不少网友好奇老公安地块拆了之后会打造成什么？在今年拟出让地块清单公示中，显示老公安地块性质为住宅地块，面积仅1.85万方，预估容积率约1.1。

整个地块小而精，与苏宁广场、小娄巷历史文化街区仅一路之隔。一旦出让，它将成为比谈渡桥、运河湾、刘潭地块容积率都要低的又一宝藏别墅项目。

据统计，梁溪区尚未入市的纯新盘和地块多达20个，其中5盘即将入市，低容积率的别墅项目更是卧虎藏龙。

山色溪光由梁溪文旅&仁恒置地共同打造，规划14栋纯4叠产品，容积率仅1.05，共84户，上叠建面约270平3房2厅4卫，下叠建面约350平4房2厅5卫，均有地下室与露台。售楼处将于本周六开放。

迎龙观月由梁城美景&鸿地地产&绿城联合开发，规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层小高层。其中合院建面约338㎡，叠拼建面约215-245㎡，小高层建面约166-233㎡。目前城市展厅已经开放，预计最快11月公开示范区。

诗语溪境由梁城美景&仁恒置地联合开发，规划18栋5-6层精装洋房、毛坯叠墅+17栋15-16层精装小高层。小高层户型建面115、138平样板间已开放，即将首开。

半岛1922由梁城美景&红星置业联合打造，规划4栋16层小高层，户型建面约140、175平，3栋7+1层叠墅，户型建面上叠255平、中叠205平、下叠285平。项目预计今年四季度入市。

隐山由梁溪文旅&世纪金源&腾云筑科联合开发，容积率约1.2。规划17栋3-5层多层住宅，其中D地块9栋、E地块8栋。项目楼面价21000元/㎡成交。

总体而言，梁溪主城的高端新项目将以叠墅、小高层、洋房等低密改善产品为主，加之绿城、仁恒、朗诗等品牌房企的建设开发，人居界面持续升级。

城市更新，带动城市建筑的更迭，和城市宜居属性的跃升，这片曾经的"老城区"，未来的变化愈发令人期待！