华润置地挂牌转让小米智慧产业园5%股权，底价8381万元-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 9.3w阅读 2024-10-30 08:50

乐居财经徐迪 10月30日，北京紫麟置业有限公司5%股权在上海联合产权交易所挂牌，转让底价8380.93万元，转让方为北京润置商业运营管理有限公司。

北京紫麟置业成立于2018年11月29日，注册资本1.62亿元，经营范围为房地产开发；销售自行开发的商品房；出租商业用房；物业管理。

公司由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司分别持股95%和5%。前者为小米集团旗下，后者为华润置地全资子公司。

主要财务指标显示，2023年标的企业实现营收9,248.98万元，净利润-719.58万元；截至2024年9月30日，营业收入5,424.27万元，净利润-5,036.81万元，资产总计20.76亿元，负债总计4.1亿元，所有者权益约16.66亿元。

披露文件显示，根据《北京紫麟置业有限公司截至2024年6月末利润分配方案》，同意公司按5%的比例向转让方北京润置商业运营管理有限公司分配利润23,285,615.96元。

截至目前，标的企业尚有应付未付转让方的股利分红人民币13,285,615.96元，如在本项目成交签署产权交易合同日之前，标的公司仍未付清该股利分红的，则在签署产权交易合同时，受让方须与转让方同步签署债权转让协议，将上述未付股利转让给受让方，受让方在支付本项目股权价款同时支付上述债权价款。

据乐居财经查阅，北京紫麟置业为小米智慧产业园的开发企业。项目总建面23万㎡，采用“产业+”开发模式，包含4栋住宅楼、3栋办公楼及附属配套楼。是继小米移动互联网产业园、小米电子产业园之后，小米集团在北京落地的第三个园区项目，也是小米公司重要的研发基地和人才基地，已于2022年1月整体交付。

2018年底，“小米+华润”联合体竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村F2公建混合住宅用地，成交价26.57亿元。根据公示，该地块公建面积9.6万㎡，占比70%；住宅面积4.1万㎡，占30%。

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