10月28日，招商蛇口新一代玺系贵雅作品——海上·清和玺辉映上海，优雅启幕。招商蛇口以“十年之新”为契机，展新下一个时代的领先探索，聚焦新时代高阶居住再定制，海上·清和玺从徐汇滨江出发，回归人的居住本质，再一次迭代中国高阶人居生活。

从2014年以来，深圳招商双玺到北京招商玺、上海外滩玺，招商蛇口始终致力中国豪宅探索。2024年招商玺系产品力迭代，十年积淀，“玺”“序”系作品，为中国展新。

上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱先生在会上发表分享，他表示招商蛇口旗舰产品系“玺”系，具备多样、完善的一线城市作品案例，拥有成熟的豪宅设计经验以及庞大的高净值业主基础，而在这些经验背后，依然有着下一个十年对自我的超越，对标准超越的迭代战略。招商蛇口“玺”系，显然更值得期待。

上海易居房地产研究院院长

克而瑞集团董事长丁祖昱先生分享

共鸣时代需求，探索中国高阶生活新方式，招商蛇口“十年新玺”海上·清和玺遵从 “一玺一定制”的高定血统， 溯源骨子里的开创精神，以居所为探索内核，基于人与空间、城市的链接关系，领潮新的贵雅生活。

招商蛇口首席设计师曾俊达先生分享

十年新玺，聚焦徐汇滨江潮头，以百年徐汇贵雅，复兴清和文脉为设计理念，汇聚国内各个领域最适合的设计大师团队，联手定制，将百年贵雅之美融入空间，探索新时代的审美内在。聚焦人居未来之路，招商蛇口十年新玺产品力构建再出发。回归用户生命周期，结合上海徐汇历史与徐汇滨江的艺术特性，以“产品定制”“ 服务更新”为两大创新支点，延伸出长远居所的深刻内涵，领潮中国新的“贵雅艺术居所”。

招商蛇口首席设计师金辉先生分享

以开创性设计，处处原创细节高定，跨越昨天与今天的产品分水岭。在归家落客空间定制中，每个细节都花大量时间讨论推敲，打破传的设计思路，谋求新的产品迭代。对于归家而言，最重要的就是对生活仪式感的唤醒与再造，十年新玺定制了 “面阔九间”的归家落客规格。整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，为归家落客空间，营造更深层次的文化寓意。

除去空间上的定制，在归家主入口专程为业主定制了 “海派漩心”艺术装置。形象缘起于玺系图腾山茶花符号，并将其渗透在围墙、入口、铺地、执手等等各处，共同形成百年贵雅，绵延不绝的审美象征。

为城市定制，洞察生活的微观面，是十年新玺奢定的本质与内核。从“优化上海雨季时刻的用户生活体验”这一关键场景着手，通过空间和建筑的纽带，让业主有机会真正享受雨景。海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家，让用户能重温白居易笔下的 “户外风雨连绵，廊下月华如水”。

对场景产品力的追求与迭代，也反映在归家大堂。作为回家的最后100米，归家大堂往往最容易忽视，且角色感很少的空间。而海上·清和玺要打造的是“归家最后100米的怦然心动”，真正为人和生活沉淀下来，成就用户生活中，格外珍贵的优雅瞬间。

一个社区如果仅仅只是日常的社区配套，定然无法满足人居条件的新诉求。项目阔绰定制功能型公区，从人的兴趣出发，让空间与灵感链接启迪乐趣。

此次十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000㎡的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所（此观点统计以2024年10月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），足以链接起高阶家庭多种兴趣点。让丰沛的资源由业主享有，以保证圈层的纯粹。整个社区中834户家庭尊享2000㎡的会所空间，不对外开放，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。

在会所功能设计中，十年新玺就基于用户生活五个维度的生活需求，营造无边界的法式社区泳池；能满足家人团聚的私宴空间，几步下楼就可达的健身房、瑜伽区等。更结合时下AI科技智能，打造了室内3D高尔夫，这不仅仅代表着一种个性生活效率的提高，更是一种贵雅生活的持有，贵在拥有。

十年新玺，重视客户真切的普通需求，也洞悉客户的隐性需求，一切基于客户，培养真正的服务意识。海上·清和玺选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，以更专业、更有温度的服务团队，为生活书写新的故事。这种对服务的细节把控，体现在生活的每个细节中。在单元楼栋配置有7x24小时楼宇管家，随时响应生活的需要；30分钟上门配送快递及外卖服务，将幸福的距离进一步拉近；未来，金玺管家还将定制社区业主洗车服务以及酒店式代泊等，时刻为贵雅生活创造新的可能。

弥足珍贵的不只有敬意，还有亲切的呵护与陪伴，我们对服务的理解，不单是日常的“解决难题”，我们更希望触达用户的心灵，真正达成一种生活的陪伴。让建筑因为人的服务而充满别样的感官，真正让用户感到“值得托付”。

招商蛇口总结过去十年的高阶定制经验，从产品内在探索，聚焦人本生活方式变革。关注用户生命周期，伴随客户共同成长。从用户真实的生活需求和家庭潜在需要出发，在创新中自我进化，探索中国家庭生活新趋势，共见人居美好的新变量。

玺序，为中国展新。汇聚招商蛇口最前沿的力量，让中国看见招商蛇口玺系、序系产品的新思考、新实践。期待以这次产品力探索为契机，共同激荡行业对人居的新的思考和发现，共同见证行业发展的新进程。