李嘉诚7.6折抛售北京楼盘？捂盘23年，增值50倍-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体吴文婷 7.8w阅读 2024-10-29 07:37

乐居新媒体吴文婷 李嘉诚又打折？

10月28日，有市场消息称，李嘉诚旗下位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘，直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比附近二手房的价格还低。

据财联社报道，该项目售楼人员表示，楼盘确实在近几日推出了50套特价房源，“特价房销售均价低至7.5万元/平方米-7.6万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的大平层以及联排别墅，目前这几个户型都有房源在售。”

按照该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1.5万-2.4万元，由此计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。

从地理位置来看，御翠园位于北京四环和五环之间，属于朝青板块，被称为CBD后花园和CBD商务服务区。这一区域距离朝阳大悦城3公里、国贸商圈约9公里、丽都商圈约3公里，周边还有三里屯、国贸、燕莎等商圈，以及大大小小近10个公园。

值得注意的是，御翠园项目从拿地至今，已开发了23年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

公开资料显示，御翠园由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发，所在的姚家园地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。

该项目二期御翠园今年开盘入市，作为这宗地块最后开盘的项目，御翠园的售价也最高，按照最低销售均价7.6万元/平方米计算，与23年前1750元/平方米的楼面价相比，御翠园的单价涨超40倍。而按照拟售均价超9万元/平方米计算，单价涨超50倍。

来源：乐居新媒体

作者：吴文婷

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