建投地产陈彦顺：逐鹿华东
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见地
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2024-10-25 13:29
编者按：他们是产业发展的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：山西建投城市运营集团常务副总经理、华东区域总经理陈彦顺。
止跌，回稳，积极的市场信号，开始接连出现！越来越多的人意识到，楼市正在走出“黎明前的黑暗”。一些拥有前瞻眼光和综合运营实力的国企也重新开启了版图扩张的精准布局。
前不久，整个苏南地产圈都被一张喜报刷屏，建投地产首入江苏，签约无锡新吴区梅村地块，其背景正是晋系头部国企——山西建投集团。
见地·对话山西建投城市运营集团常务副总经理、华东区域总经理陈彦顺，探寻这个实力国企“南下战略”背后的进取之道。
沉稳健谈、谦逊有礼，是陈彦顺给人留下的第一印象。将近一个小时的对话，他向我们介绍了山西建投这家“共和国长子企业”的背景实力，地产板块华东区域的发展战略和品牌理念，以及对未来行业趋势的洞见……
晋系领袖，布局全国
山西建投集团，全称山西建设投资集团有限公司，目前是山西省规模最大的综合性国有投资建设集团。组建于1953年，前身为中央人民政府建工部太原工程局、国家建工部华北工程管理局、国家建工部和国家建委第八工程局。
谈及山西建投是一家怎样的国企，陈彦顺表示，历经70年的发展，山西建投已成长为一家以建筑施工、房地产以及节能环保为核心业务的多元化投资集团公司。
目前，山西建投在中国500强企业中排名第184位，全球总承包商和国际总承包商分别位居第15位和第129位，且排名连年上升。集团拥有50余项甲级设计资质，160多项总承包与专业承包一级资质。“概括来说，就是实力雄厚、业务广泛、满载荣誉。”
山西建投城市运营集团有限公司是山西建设投资集团有限公司的全资子公司，立足房地产、物业、城市服务三大主业板块，秉承“严实筑基、执中竞上”的核心定位，迅速形成了400余亿元的资产规模。山西建投城运集团同时也是建投地产品牌的运营者。
房地产开发作为山西建投集团的三大主业之一，近年来，山西建投集团整合地产板块资源，创建“建投地产”品牌，以“实力建筑·恒久传承”为愿景，以“奉献精品·开创未来”为使命，致力于为客户提供具有恒久传世价值的产品。
建投地产近两年来成绩斐然，跻身中国房地产百强企业之列。已布局全国8省21市，累计开发百余个优质项目，总开发额超千亿元。
产品涵盖商品住宅、高端别墅、城市商业综合体、顶级写字楼、公寓酒店等多种业态，代表作品包括太原的建投·滨河首府、祥澐国际，天津的建投·誉山苑，海口的建投·国兴上品，浙江金华的建投·春风十里等。
为何能在如今的行业大背景下，短时间内异军突起？陈彦顺表示，“品牌价值和口碑，是靠实打实的产品力赢得的。”依托山西建投集团多元化联合运营的优势，覆盖设计、勘察、施工到后期物业服务等各个环节，在品质和履约交付方面，能够给予购房者足够的保障，在后续物业维护层面，还会为业主提供完善社区便利设施等增值性服务。
顺势而为，落子华东
锐气正盛的建投地产，这一站直指华东。身为华东区域总经理，陈彦顺肩负着集团开疆拓土的重任。谈及为何看好这里，他从三个方面分析了华东区域的战略价值：
从经济活跃度看，华东地区作为国内公认的第一大经济区，开放程度高，是建投地产全国布局战略规划中重要的一部分。从经济结构角度看，华东市场具有高端产业聚集、人才吸引力强、科技创新引领、政府服务口碑深受认可等多重优势。从房地产发展的角度看，无论是政策的顶层设计、产业的导入、还是人口支撑，华东市场都具备较强的承载能力。
2024年10月11日，山西建投城市运营集团华东区域公司正式开业，标志着建投地产在华东由开拓阶段变为深耕阶段。
陈彦顺透露，根据华东区域的初步战略规划，苏州、无锡、常州以及省会南京将是公司初期投资的重点地区。同时，也在积极筹备与当地政府部门和国有城投平台公司的对接工作，预计明年一季度会陆续有项目落位。
建投地产在华东进入深耕的重要一步，选择了无锡，又是怎样的一种缘分？陈彦顺介绍到，决定在无锡落地第一个项目，是在“天时、地利、人和”的条件下做出的选择。
首先，从地块所处的区位角度看，项目供应和竞争态势相对平稳，市场研判较为乐观。其次从合作伙伴角度来看，与无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司等属地化国有企业，在经营思路、运营模式等方面价值同频，有助于更好地沟通合作。最后，回归项目本身，约158亩的规模和约1.9的容积率适合打造偏改善型的项目，与建投地产的产品理念契合，将以区域封面的高标准呈现。
吴风晋韵，琴瑟和鸣
“建投·晋和府是建投地产华东首个战略级作品，集团高度重视。单是案名设计上，就别有深意。”陈彦顺提到。
“晋”代表山西，体现了双方的合作愿景，“和”反映了传统文化中的和谐共赢精神，而“府”则指向了建投地产七大住宅产品系中的“府系”，定位为核心城区高端改善住宅。
众所周知，无锡是吴文化的起源地之一，项目所在的梅村地区更是拥有3200年的历史，而山西建投作为山西属地化企业，同样也是千年晋商文化底蕴的承载者，这次合作堪称晋吴文化交流融合的一次完美契机。
陈彦顺强调，“从长远发展来看，更希望通过企业品牌的引入，凭借高品质的产品和服务，实现未来在华东区域的深耕。”
在产品力层面，背靠集团多元化发展的全产业链，能够确保工程建造过程中的品质标准。身为国企高度重视履约精神，从施工到验收直至入户阶段都有严格把控。“府”系产品深入研判未来住宅发展趋势，将科技和智慧系统融入居住空间，引入“建投理想家”智慧科技系统，其中涵盖五恒科技系统，为业主提供恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住环境，还包括其它一系列智能配置，营造更安全、便捷的生活体验。
在物业服务层面，建投物业拥有丰富的管理经验，截至目前，建投物业在管物业服务面积已超3000万平方米，业态类型涵盖住宅、商写、高校、医院、市政公共设施等，服务10万余业主。建投物业在运营上持续升级，以提升品牌认可度和客户满意度为核心，通过高品质的服务来赢得市场口碑。
后记：
对于未来的行业走势，陈彦顺认为，房地产市场正从规模化扩张转向存量时代，围绕行业高质量发展阶段的产品打造将成为核心主题。未来好房的评判标准，也会主要体现在这三个方面：高品质、新科技、好服务。
面对房地产结构性调整和政策变化，建投地产始终保持敏锐的洞察力，积极践行强品牌、树品质、保民生的工作要求，持续深耕长三角，助力实现更美好的城市生活。
对话的最后，陈彦顺用一句原创诗表达愿景、寄语行业：“博览掀起太湖浪，梅里广纳三晋风”。这是基于国企品牌履约精神的承诺，和对晋吴文化基因的认同。
实力建筑，恒久传承。通过不断的创新和战略布局，建投地产正逐步实现其成为国际一流城市综合开发运营商的品牌愿景，在华东这片兵家必争的土地上，又多了一支劲旅。
来源：见地
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