2025年开工！南昌胜利路要建商业中心-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 2.9w阅读 2024-10-19 22:28

早在2020年11月13日，汉港拿下胜利路原交通银行地块建新商业。

等了快4年时间，目前该项目终于备案！

目前，相关部门发布了南昌市汉港商业中心项目备案。

本项目位于南昌市东湖区胜利路以东、邮政路以西（原电政街26号，步行街停车场）。

建设用地面积4102.67平方米（6.154亩），拟建1栋地上12层、地下2层的建筑、总建筑面积17667.17平方米（其中地上建筑面积13088.86平方米、地下建筑面积4578.31平方米）。

主要建设内容包括：土建工程、装修工程（不含室内二次装修）、电梯工程、电气照明工程、给排水工程、空调通风工程、弱电工程、消防工程以及室外道路、广场、绿化工程等。

本项目总投资预计18309.526万元，其中建安工程费5698.2万元，工程建设其他费用1247万元，预备费1000万元，专项费用10364.326万元 .用地性质：商业、商务用地，容积率3.2。

建设单位为江西华星实业有限公司（江西汉港实业）；预计开工时间2025年1月，竣工时间2027年1月。

该地块位于东湖区胜利路以东、邮政路以西，为原交通银行地块；原计划于2018年11月竞拍被终止。时隔2年后，在2020年年底拍出，地块由1515元/亩上涨至1619万元/亩，成交楼面价7589元/平方米，为老城核心区域的用地。

地块土地用途为商业、商务用地，容积率≤3.2（含地下及地上两部分计容面积），建筑密度≤60%，绿地率≥5%；出让面积6.154亩（4102.67㎡）；

根据出让要求，宗地受让人须在宗地范围内配建 2897.242㎡安置房，建成后无偿移交给东湖区政府，由东湖区政府负责分配等安置工作。其中商业面积1225.972㎡，办公面积1671.27㎡。

地块内建筑风格要求与胜利路步行街周边街景相协调，地下空间开发应考虑与胜利路地下商业街的安全距离。工期方面，东湖区胜利路交通银行及周边危旧房改造项目国有土地建设使用权出让合同签订之日起6个月内开工。在24个月内完成配建安置房建设，包括整个项目开工之日起两年内整体竣工！

来源：乐居新媒体

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