千万级流量没接住？广州地铁珑璟台开盘一年去化32%-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体吴文婷 8.7w阅读 2024-10-18 17:59

乐居新媒体吴文婷 凭着独特的先天“资质”，广州地铁近年来拿了不少地铁“上盖”项目，其中就包括珑璟台。

珑璟台（备案名：碧景苑）于2023年9月30日开盘。据广州住建局官方显示，截至目前，项目已售84套房源，去化率32%。

公开资料显示，2022年5月，广州地铁集团拿下海珠石榴岗南侧台涌AH32318地块，即珑璟台所在地，成交总价高达210724万元，折合楼面价约30062元/平。

项目拟建4栋29-30层高的住宅，产品以120-188㎡的改善型户型为主，还有少量建面约90㎡左右的刚需小户型。

珑璟台隶属近两年大热的琶洲南板块，具体位于新滘中路以北、华南快速干线以西，与琶洲人工智能与数字经济试验区直线距离仅约1.5公里。项目位于地铁龙潭站上盖，坐拥双轨道（地铁18号线、11号线），南侧是海珠湿地公园。

刚刚过去的国庆黄金周，广州轨道交通总运客量超6110万人次，其中，地铁线网总客运量达5966.4万人次。

据广州地铁集团公布的2023年《年报》和《社会责任报告》显示，广州地铁全年运客31.4亿人次，时隔四年之后再一次登上30亿人次的大关。线网日均客运量860.52万人次,最高日客运量1108.58万人次。

2024年1-9月广州房企销售榜，广州地铁地产坐上了“广州第三大开发商”的宝座。在克而瑞统计数据中，广州地铁地产全口径金额148.5亿元，仅次于保利和越秀，领先后面的万科地产、中海地产逾20亿元。不过，这一切似乎没给该项目添上一把火。

来源：乐居新媒体

作者：吴文婷

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