随着一系列稳楼市政策集中落地，今年国庆“黄金周”深圳房地产市场升温，深铁置业迎来“银十”开门红，七天成交额超13.7亿元，部分项目售罄。

乘着强劲的热销势头，10月11日至13日深圳房地产交易会期间，深铁置业携八大TOD“好房子”项目于深圳会展中心闪亮登场。凭借最大的参展规模、最具气势的展位设计，深铁置业在各大展商中脱颖而出，成为全场焦点，继续吸引看好房、买好房、住好房的市民目光。

（深圳房交会上，深铁置业展位人气火爆。）

以轨道元素布置展位，八大项目集中亮相

10月11日，备受关注的房地产交易盛会——2024深圳房地产交易会隆重开幕。作为新政后一线城市举办的首个大型房交会，近300家房地产及物业品牌展商齐聚一堂，以昂扬姿态为楼市注入信心。

当天上午，深铁置业设于8号馆正中央的展位门庭若市，面积近300平方米，十分惹人瞩目。展位主视觉提炼地铁元素，正门造型犹如两列相拥环抱的列车，一幅巨型深圳城市轨道交通沙盘立在中心，模拟驾驶舱则设在一则，象征以轨相连建好房、创造美好生活、激活城市无限可能的企业初心。其中，深圳城市轨道交通沙盘模型通过立体、生动的方式展示深铁置业TOD项目布局，突显其为城市带来的空间优化和活力再生。

（深圳城市轨道交通沙盘模型展示深铁置业TOD项目布局。）

作为深耕TOD模式的龙头房企，深铁置业本次带来八项“轨道+物业”模式开发力作。深铁前海国际枢纽中心、深铁前海时代、深铁熙府、深铁珑境、深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城、深铁铭著等项目悉数亮相，此外，深铁懿府、深铁阅山境、深铁瑞城等项目社区商业也亮相房交会，涵盖住宅、公寓、商业等多类型产品，既满足刚需、改善、豪宅等不同客群的需求，也满足置业投资、商业运营的多元需求。

八大项目层次分明，有100平方米内的人才房和商品好房，有近200平方米的大平层和复式洋房，更有190至800m平方米的天际地标公寓。据悉，深铁璟城、深铁珑境、深铁前海时代参与“换馨家”活动，深铁璟城及深铁珑境针对深圳房交会提供专属优惠，而深铁阅云境等项目的新房源预计在四季度入市。

（深圳城市轨道交通沙盘模型吸引市民停驻观看。）

值得注意的是，八大项目遍布深圳，所处地段高度契合《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》构建的12个城市功能中心。轨道的加持和规划的利好提升产品价值，阶梯式、多样化的产品带来丰富的购房选择，各项目受到市民热烈追捧、纷纷驻足咨询。

“我关注深铁置业的项目一段时间了，所以专门前来观展，一次把它所有楼盘看个遍。”市民李先生说。现场，工作人员积极传达深圳楼市的最新政策，详细解释购房门槛、房贷、税收等各项新政，还热情接待来自北京、上海、港澳等的外地看房团。

（深铁置业邀请深铁吉祥物“铁宝”助阵，活跃现场气氛。）

展会上，深铁置业特别邀请AI机器人招呼市民，深铁集团吉祥物“铁宝”也到场派发集章卡。市民在展位集齐3个印章即可参与地铁模拟驾驶、AI互动合影等互动环节，或领取精美小礼品。丰富多彩的活动进一步推高展会气氛。

相关负责人表示，楼市正步入新阶段，希望向市民大力推荐TOD好房。“深圳房地产交易会是业界睽违已久、市民翘首以盼的地产盛会，让百余楼盘齐放斗艳，聚人气、强信心、旺市场，接过十一黄金周市场热情的接力棒。”他说。

楼市信心回暖，深铁以“好房子”赢口碑

本届房交会由深圳市住房和建设局指导，深圳市物业管理行业协会、深圳市房地产业协会及深圳市房地产中介协会联合主办，旨在推广“好房子、好社区、好服务”的核心理念，提振市场信心，为房地产行业平稳发展。

人因宅而立，宅因人而存。深铁置业作为国企房地产，以好房子为基石，构建“好房子”企业标准体系，实施好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务“六好”建设，提出并形成设计数智化、建造工业化、材料绿色化、家居智能化、产品定制化、服务专业化的“六化”住宅产品，打造安全耐久、功能合理、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的“深铁好房子”。

（深铁置业设计多块展板，全面介绍企业理念和实力。）

作为站城开发的践行者，深铁置业肩负轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重任，探索并形成国内领先的“轨道+物业”模式。其产品广受市场认可，至今连续九年营收超百亿元，连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首。

今年上半年，深铁置业站城开发实现营业收入44.18亿元，同比增长170.14%，毛利率36.19%，是“轨道+物业”模式高质量发展的又一例证。十一黄金周期间，深铁置业继续交出高分答卷，六个项目售楼部客流量高、转化率高，累计到访量超6000人次，成交额突破13.7亿元，优异表现领跑业界。10月8日，通过招拍挂方式以66.65亿元竞得机场东车辆段综合开发项目，这一实际举措向市场释放坚定看好未来的信心。

（深铁置业“好房子”赢得市场口碑，现场接待许多市民咨询。）

未来，深铁置业将持续以TOD模式造好房为己任，深入推进以枢纽为核心的站成一体化开发，不断促进“轨道+物业”模式迭代升级，推出一批又一批市场欢迎、市民满意的高质量TOD产品，让“好房子”走进千家万户，构筑“轨道上的美好生活”，助力深圳驶上高质量发展的快车道、驶向无限可能的光明未来。