广州富力富云山宣布涨价8%，曾被曝出村民强制拍卖房源-乐居财经

广州富力富云山宣布涨价8%，曾被曝出村民强制拍卖房源

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 9.4w阅读 2024-10-10 15:33

乐居新媒体刘治颖 据南方都市报报道，富力地产旗下富力·富云山宣称国庆之后整体项目价格涨价8%。

据广州市住房和城乡建设局官网，富力·富云山（备案名：和瀚花园）自2022年8月首次拿证以来，目前累计已获得3张预售证，共推出656套住宅，开发商为广州陈田改造房地产有限公司。截至2024年10月10日，其已售住宅104套，整体去化率为15.85%。

克而瑞数据显示，富力·富云山城成交均价为7.4万元/㎡。从不同年份来看，2022年至2024年，其成交均价分别为8.01万元/㎡、7.74万元/㎡及6.55万元/㎡，呈现下降趋势。

富力·富云山位于白云山西麓，地处白云新城CBD核心区。项目总建面积为14.07万㎡，规划户数万1380户，绿化率为35%，容积率为3.36。户型面积为121.81-141.47 ㎡三房，套数为459 套；户型面积为179.51-193.11 ㎡四房，套数为197套。

2019年3月，广州市公共资源交易中心公示白云区陈田村城中村更新改造项目公开选择合作企业成交结果，富力地产成为该项目竞得企业。该项目改造投资总金额为105亿元，项目改造成本为73.96亿元。陈田村改造项目采取全面改造模式，改造总面积62.61公顷，改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米。

2024年6月，一则关于广州市白云区黄石街陈田经济联合社（以下简称“陈田联社”）的通知在网络上传开。通知提到“经成员代表会议决议，同意联社通过公开拍卖的形式处置融资A区A1、A2栋部分在售房源”。而这些房源位于广州市白云区富云山项目。

事件缘由为：2023年8月21日，陈田联社收到广州富力地产股份有限公司出具的承诺。内容是如果在2023年9月底之前未能支付2250万元的小学设施设备购置款和1.3156亿元拆迁补偿款，陈田联社可自行处置融资A区A1、A2栋共21套在售房源。

随后的2023年10月12日和2024年3月26日，陈田联社两次函告富力地产，要求其配合处理这批房源，但未获得回应。

后续，陈田联社拟委托广州产权交易所等平台，以5万元/平方米起拍价，通过公开拍卖方式处理这些房源，所得资金用于解决拖欠村民拆迁补偿款。

广州陈田改造房地产有限公司成立于2019-04-10，法定代表人为萧炳均，注册资本为1亿元，经营范围包含：房地产开发经营；汽车产业园的招商、开发、建设等。该公司由广州富宏投资咨询有限公司、广州市白云区黄石街陈田经济联合社、广州市黄石陈田经济发展有限公司分别持股45%、42%及13%。

其中，广州市黄石陈田经济发展有限公司由广州市白云区黄石街陈田经济联合社持股100%。广州富宏投资咨询有限公司由广州富力地产股份有限公司持股100%，广州富力地产股份有限公司由李思廉持股28.4112%，张力持股27.24%，陈量暖持股0.533%，张辉持股0.0505%，相立军持股0.048%，李海伦持股0.0001%。