广州中海大境国庆期间成交额超13亿元，整体去化36%
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乐居财经
徐迪
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2024-10-07 19:50
房情报 徐迪 10月7日，中海地产发布官方海报，广州中海大境国庆期间累计成交超13亿元。
据广州市住房和城乡建设局官网，中海大境（备案名“大境花园”）自2024年3月28日首次开盘以来已累计获得9张预售证，共推出1026套住宅。截至10月7日，已售367套，整体去化率约36%。
CRIC数据显示，2024年1-9月，广州中海大境累计成交金额50.18亿元，成交均价8.12万元/㎡，成交金额位列广州市商品住宅项目第二名。
中海大境是中海地产在广州海珠区打造的高端住宅项目，位于上涌果树公园北侧，紧邻新滘路。项目占地面积约17.7万平方米，总建筑面积约36.4万平方米，规划有15栋高层住宅，容积率3.0，绿地率35%。户型方面，中海大境提供了包括125㎡、142㎡、163㎡、188㎡和270㎡等多种面积段。
在海珠区，中海还有另外四个新盘在售，分别是中海观澔府、中海江泰里、中海映澜台、中海观雲府，几个项目距离不远，中海大境价格是其中最高的，毕竟楼面价摆在那，地段和产品的优势也较为明显，整体看下来，成交情况是相对最理想的一个。
中海大境所在的海珠上涌果树公园北侧地块，由广州广奥房地产发展有限公司（中海间接全资附属公司）2023年9月摘得，成交价127.9亿元，扣除配建建面后，折合楼面价约52192元/㎡。2023年12月，中国海外发展公告称，引入中建四局共同开发该项目。
项目开发主体广州启瑞房地产开发有限公司成立于2023年9月15日，法定代表人为刘显勇，注册资本为30亿元，由广州广奥房地产发展有限公司、中建四局城市发展投资有限公司分别持股90%、10%。其中，广州广奥房地产发展有限公司由中海企业发展集团有限公司持股100%，中建四局城市发展投资有限公司由中国建筑股份有限公司间接持股100%。
中国海外发展上半年收入为869.35亿元，同比下降2.45%；股东应占溢利为103.14亿元，同比下降23.54%；每股基本盈利为0.94元，同比下降23.58%。
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