李伟东任北京城建董事长第10天，北京星悦时光拿证、得房率最高81.56%
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乐居财经
刘治颖
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2024-09-30 22:59
房情报 刘治颖 9月30日，据北京市住建委官网，星悦时光（备案名：峯逸园）取得预售证，推出8栋296套房源，拟售价格最高为4.54万元/㎡，最低为4.18万元/㎡，由北京城建南山置业有限公司开发。
据悉，该项目也是深圳南山地产联手北京城建进京的首个项目，项目指导价为4.4万元/㎡。
另悉，该项目设计方案之前已公示，2个居住地块共规划23栋住宅楼（其中北地块11栋住宅楼，南地块12栋），7-11层，容积率仅1.6。项目本身将配建一个幼儿园。
项目位于顺义仁和镇，往西约2.8公里处规划有R4线临河站，南侧为仁和三兄弟：路劲御和府、公园都会、龙湖云河砚。
值得注意的是，星悦时光的户型面积段为77-107㎡，大部分楼栋的边户是77㎡户型，得房率为78.2%，小户型也做到南北通透，约270度的观景。
87㎡的有中户和边户两种户型，得房率为78.21%，南向三面宽+开敞阳台的格局，南北通透。
107㎡的四居户型，使用面积约135平方米，得房率为81.56%，也是南北通透，拥有侧边四联飘窗实现270°观景视角、独立玄关与家政间设计等。
据房情报查阅，今年6月末，北京城建与南山地产联合以11.9亿元底价，拿下顺义区仁和镇临河村棚改项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地，住宅销售指导价为44000元/平方米。
在不久后的7月10日，星悦时光的项目公司北京城建南山置业有限公司成立，法定代表人为韩韬，注册资本为10000万元，公司由北京城建投资发展股份有限公司（城建发展）和苏州南山新吴房地产开发有限公司分别持股51%、49%。
9月21日，据“星悦时光AURORA”视频号，其发布了北京城建+深圳南山在顺义仁和的新项目案名及部分信息：星悦时光。
值得注意的是，就在新案名诞生的前一天，在北京城建集团官网上，党委书记、董事长常永春的巨幅照片和名字拿掉了。接任常永春的，是李伟东，但他没有放个人头像。
当日，北京城建集团官微就发文，宣布了北京市委市政府关于北京城建集团主要领导任职的决定：李伟东任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。
公开资料显示，李伟东，1968年出生，历任北京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份有限公司）党委常委，北京金隅股份有限公司董事、副总经理职务。曾任北京北辰实业集团有限责任公司（北京北辰实业股份有限公司）党委副书记、董事，北京北辰实业股份有限公司总经理。
2024上半年，北京城建集团实现营收约778.92亿元，同比减少3.5%；归母净利润约7.85亿元，同比减少15.41%。
北京城建集团的业务板块包括建筑安装、设计勘察、房地产开发等，其中，建筑安装业务是主要收入来源，占总营收的比例较高，今年上半年和去年同期的营收占比分别为66%、57.39%；房地产开发的营业收入占比有所下滑，2023年上半年占比为21.58%，今年同期占比15.61%，营业收入较上年同期减少30.20%。
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