央行新政“四箭齐发”，新希望地产拟全面回收主销项目折扣
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乐居财经
刘治颖
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2024-09-30 20:30
乐居财经 刘治颖 近期，金融稳楼市组合拳靴子落地，有效地为房地产市场注入信心。
继9月24日国新办发布会“预告”后，9月29日晚，央行连发四项金融支持房地产政策，其中包括：首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%等。
同时，一线城市中的上海、深圳、广州接连发布楼市宽松政策，其中，广州政策力度最大，全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。
土地端，成都、广州诞生“地王”，多个城市再现百轮竞价“抢地”。同时，多个房企宣布涨价。日前，保利发展旗下的多个项目发布了“保价”计划；9月30日，新希望地产宣布主销项目2%折扣将于10月10日全面回收，积极呼应“房地产止跌回稳”。
易居房地产研究院副院长严跃认为，房企的动作很及时，确保购房者购房后房价不会出现下跌，紧扣购房者心弦。同时，保价也体现了房企对于房价稳定的预期，后续在“止跌回稳”的框架之下，各地保房价动作将增加，这会更好促进市场活跃，市场活跃则会反过来也促进价格稳定。
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