中央首提房地产“止跌回稳”次日，中海领邸玖序三期开盘、1小时售罄-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 2.5w阅读 2024-09-29 09:09

房情报徐迪 9月27日下午两点，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期（备案名“龙耀领邸”）开盘选号，三点左右，178套房源全部售罄。

本期共推出178套房源，均价14.67万元/㎡，户型面积段为146.15-210.45㎡四房，单套总价约1600万-3300万元区间。

项目共吸引381组意向认购客户签订购房意向书，其中377组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品房销售管理规定。

今年6月28日，中海领邸玖序232套房源首开售罄，销售额66.38亿元；8月29日，中海领邸·玖序二期上市，120套房源认购率295%，开盘32分钟后清盘，销售额31.6亿元；随着三期的“日光”，中海领邸玖序累计实现销售额约148亿元。

中海领邸玖序所在的徐汇区龙华街道综合体地块，为中海地产+上海西岸联合体2023年10月24日摘得，成交价240.16亿元，为当年上海总价“地王”项目，拟打造为西岸数智中心，预计建设周期为6-8年。

该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，总体量超100万㎡，共6幅地块，包含约21万㎡商品住宅和11万㎡的租赁住宅，超50万㎡商办项目，以及作为浦江实验室配套规划的17万㎡科研办公产品。

这其中的两幅住宅地块即为中海领邸项目，分别被命名为玖序和玖章，规划建设约1200套房源，房地联动价14.2万元/㎡。

项目开发主体为上海海尚西岸城市建设发展有限公司，成立于2023年11月17日，注册资本78.5亿元，由中海发展和徐汇区国资委旗下的上海西岸开发集团分别持股85%和15%。

2024上半年，中海发展实现收入869.4亿元，毛利率22.1%，股东应占溢利103.1亿元。期内新增土地储备117万平方米，期末土储总建面4,905万平方米。

2024年前8月，中海累计销售额约1800亿元，对应销售面积约668万平方米，同比分别减少14.7%及28.4%。

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