2024年9月27日。

又见，苏州地产圈久违的狂欢。

当然，这场狂欢属于狮山金茂府业主的。

金茂苏州，以实打实的行动力办了一场业主答谢宴。

金宴狮山，是过程；惊艳苏州，是结果。

仅一场金宴，

足以见金茂的眈眈“野心”。

这场在悦榕庄举办的金宴，堪称是新区最高规格的业主私宴，汇聚了金茂府的典型业主代表，来自制造业、新能源、医药大健康产业、还有政企各行各业的各种精英。圈层辨识度很高，一看就知道是金茂府业主。

名流齐聚、熠熠生辉。

真金白银、光鲜亮丽的背后，金茂的“野心昭然若揭”。

这个市场之下， 开发商更愿意将营销成本“花在刀刃上”，极少数者舍得如此去花钱做业主答谢宴。

但金茂府很“独”，坚持落地了这场金宴活动，以它该有的品牌调性和态度。

为什么金茂要去“一枝独秀”？因为它是金茂府。中国科技住宅的先驱、塔尖圈层的超级IP。

作为中国高端住宅领域的佼佼者，金茂府品牌实力的深度不仅仅体现在建筑的物质层面，更在于对居住本质的深刻理解与追求。金茂府不仅仅是一个居住空间，它是一种生活方式的象征，是品质、健康、科技与自然和谐共生的完美体现。

肯定有人会说，视野与格局这么大的金茂府，一定卖的也很火。

不与时间竞走，

已是对生活最大的敬意。

这个市场，真豪宅，从来不会大卖。

在一个新一线城市，做超脱98%购买力的房子，一定不会大卖的。这不是产品力决定的，这是购买力决定的。房子卖1000万和卖1500万，都差异不大。只要是卖给2%的顶豪客户，他们会有自己的节奏。所以不要指望出现，一把大卖的情况。大家都是一样的有钱人，凭什么在房源充足的情况下，你让我买个没有花园的一楼？这个和品质无关，2%的人，最看中的，是必须牢牢掌握选择权。

所以，苏州的真豪宅，一定是一套一套往外卖的。

因此，开发商，要和市场达成和解。

而这种达成和解的最终结果就是：用心打造产品。

开发商总流行用“砸示范区”、“砸样板间”来体现一个项目的精工和品质，大家都要讲贵，奢，美，还要如何如何吹产品线的高端定位。我们习惯于讲某某人为作品倾注最多心血不惜一切代价的故事。但其实，如果砸的故事过多，只说明产品体系和现场监理做的不够。所以，在苏州你应该更要去看看狮山金茂府。

看它费时200多天只为打造一个示范区。

（实景图）

这个时代，不与时间竞走，就已经走在了他人的前列。

好产品，浮华很重要

看不见的浮华，才是价值所在

园林12面奢石屏风、1008片水波纹铜瓦艺术墙体、澳门苹果店顶级工艺落地窗、意大利芬迪白奢石、意大利瑞吉灰石材地砖、土耳其进口墙面石材、纯铜制屏风，天然发光玉石等皆造价不菲，即便放在整个苏州大市，这样的不计成本的选材和用料，也足以名列前茅。

但能支撑金茂府掌握独立定价权的，远非如此，更在深处。

真正的作品精神远不需要“砸”作为营销故事。

狮山金茂府，是金茂的府系3.0超级产品，是时代下的工业美学沉淀。

它是传承的、当代的、未来的。

·贵在传承

潮流易逝，经典永存。

狮山金茂府，建筑形制和风格传承了金茂府经典的设计语言，以及贝氏几何美学的精粹，所以你可以从我外立面看到，虽然是当下流行的铝板+大玻璃组合，但明显金茂府更耐看、更能抗视觉疲劳；而在园林上，传承了苏式园林经典脉络，叠山理水之间，让下沉式庭院跃然空间。

（实景图）

·显在当代

以现代的设计手法，转译生活的美学。

狮山金茂府的公建化立面，采取更高的窗地比，充分演绎了玻利维亚天空之境的“镜像之美”；顶部的“塔冠”保留了金茂府系的传统王者之冠，挑向天空的挑檐让建筑的边际更加延展，隐约透露出沉稳和高贵；山墙面分缝线条设计，如兰花瓣绽放，让整座建筑单体顿时优雅生动起来。而在园林上，恢弘的双府门规制，其中南府门长达109米，结合现代轻奢酒店式入户门庭，传承东方的门第之美、礼序之美，还原传统的归家仪式感。

（实景图）

还有狮山目前唯一的1300平高定会所，涵瑜伽室、健身房、游泳池等等，仅凭这个已经值了！

·赢在未来

赢在过去，也赢在未来。

一直以来，让金茂府保持市场核心竞争力的都是它的王牌：12大绿金科技系统。

经过74府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和14年科技系统运营经验沉淀， 以真科技、真舒适、真运维、真绿色的强大运营能力，营造“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”五衡空间，让绿色、健康、时尚成为高阶改善人居代名词。

作为金茂府3.0的升级之作，狮山金茂府通过设计优化，将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。

这些产品理念上的深度沉淀与思考，是金茂苏州这十年潜心修为、最终呈现的市场答案。

给客户带来的，是尤为重要的，情绪价值。

一切都是自然而然的。

市场会承认它，

穿越周期的二手之王。

对于土地、对于产品、对于客户的足够尊重与理解。

自然而然地，让金茂府成为了板块内遥遥领先的“二手之王”，全国市场亦不外乎如是。

杭州滨江金茂府二手成交均价超10万/㎡，比更新界面小区成交价高出5万多/㎡；上海大宁金茂府二手成交价从入市开盘6.8万/㎡跳涨至2022年16.23万/㎡，涨幅近140%。

纵观全国，金茂府平均溢价 20%-50%，二手房价遥遥领先于周边其他楼盘，每一座金茂府保持着高标准，高品质的交付力，一次兑现生活资产的保值溢价。

（实景图）

一切以居住为目的，好产品塑造的好生活方式、物业服务维系的好社区，让金茂府的业主惜售如金，自然也就造成了二手房市场的一席难求。

我走过你来时的路，

并将走得更远。

在这个相信机遇大于选择的时代，金茂府更相信选择能创造机遇。

在狮山金茂府，我们可以看到金茂对品质的极致追求是如何转化为实际成果的。从建筑材料的选择到施工工艺的把控，从科技系统的应用到生活场景的营造，每一个环节都透露出金茂对细节的极致关注和对品质的不懈追求。这种深度洞察并满足居住者需求的能力，正是金茂府品牌实力的核心所在。

（实景图）

回过头来，再去看金茂府举办金宴的初衷与目的。这场金宴，金茂府发布了它的业主专属权益。为何？

社区文化的建设和邻里关系的维护将成为未来楼市竞争的新焦点。金茂府通过组织丰富多彩的社区活动和提供个性化的服务体验，成功地打造了一个温馨、和谐、充满活力的社区氛围。这种注重社区文化建设和邻里关系维护的房企将更容易获得市场的认可和消费者的青睐。

我想，这也是自金茂府出世以来，它的府系圈层“走出圈”的原因。

金茂府从来不是简单意义上的改善住宅，更是一个品质朋友圈，以极致产品力和品质圈层服务，为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。

只因金茂府，

结果是必然的事。

开发者要想在城市“建功立业”，甚至立名。首要要学会尊重。

对城市最大的尊重，不是一味的复制过去，也不是盲目的超前。而是基于城市肌理和时代精神的创新。

狮山金茂府更大的意义不在于它做了什么（产品方面的更迭创新也好，科技系统的进化也罢，而在于不做什么——跟空间无关或弱关联的一切业务，都不做。这又需要强大的自律。

在这个人人都提及“匠心”的时代，谁在做事？谁在用心做事？消费者有目共睹，自有认知。

中国金茂在苏州的这十年，他们对于「美好的未来」的那份憧憬和执着，仍在孜孜不倦地探索并且一点一滴地不断推进着。

常怀初心是一件很难得的事，好在苏州金茂坚持了十六年，并在其间不断历练提升内在修为，为城市礼献一座座品质住宅。

深耕苏州，事在人为。希望金茂府，以行动践行他们的口号“献给苏州的下一个十年”。