顺义住总青年ONE首开九折，得房率直逼120%-乐居财经

顺义住总青年ONE首开九折，得房率直逼120%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 4.1w阅读 2024-09-27 16:47

房情报张林霞 据北京市住建委官网，住总青年ONE （备案名：祥禄家园）取得预售证，推出11栋444套房源，拟售价格最高为4.12万元/㎡，最低为3.90万元/㎡，由北京住总京顺房地产开发有限公司开发。

住总青年ONE 位于东北六环外4.8公里，潮白河东侧，顺义区南彩镇。最近的是15号线俸伯站的C口，等到项目西侧路通车后，预计只需要400米。建面约72、89㎡三居到105㎡四居，一梯两户的纯洋房社区。容积率1.5，9-11层的纯洋房。

值得注意的是，105㎡的四居，南向三面宽，均有可拓展空间，进深和面宽对比，为1：1.2，户型较为方正，有五个空间赠送，得房率直逼120%。

据乐居财经查阅，2024年3月15日，北京顺义新城第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地土拍。仅有北京住总一家房企报价，最终该地块由北京住总以6.2亿元底价摘得，住宅楼面价约1.61万元/平方米。配建4325.5平方米幼儿园，住宅销售指导价4.5万元/平方米。

项目开发主体北京住总京顺房地产开发有限公司，成立于2017年7月3日，法定代表人为巴德胜，注册资本4亿元，经营范围包含室内装饰设计；房地产开发；物业管理；技术开发、技术服务、技术咨询等。公司由北京祥业房地产有限公司持股100%，北京祥业房地产有限公司由北京住总集团有限责任公司持股100%，北京住总集团有限责任公司由北京城建集团有限责任公司持股100%，北京城建集团有限责任公司由北京市人民政府持股100%。

2023年住总集团营业总收入421.14亿元，同比下降7.51%；营业总成本414.24亿元；净利润7.30亿元，同比下降3.57%；归属于母公司所有者的净利润5.16亿元。

2024年第一季度，住总集团营业总收入112.89亿元，营业总成本111.39亿元，净利润2.52亿元，归属于母公司所有者的净利润2.37亿元。