要问当前楼市最火的话题是什么？相信大多数人的答案是第四代住宅。超高得房率、空中花园……即便是在当前改善项目大招频出的楼市环境中，第四代宅的诸多亮点，也足以引发众多买家的好奇心。

当各个城市纷纷推进第四代住宅开发时，合肥也没有落下脚步。近日，高速BK202405地块规划公示结束，该地块由高速地产集团于今年5月竞得，历经4个月的方案研讨，最终规划拟建6栋住宅，分别是1栋洋房，2栋小高层，3栋第四代住宅，由此看来，合肥首个第四代住宅项目即将落地。

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引领人居再变革

第四代住宅又称垂直森林住宅，概念在中国首次出现，由清华大学建筑研究院设计并首次提出。简单来说，就是将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有独立花园。规划上显示，高速BK202405地块在产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念，利用奇偶层错位设计大进深阳台+空中庭院，最终形成了花园里的立体生态住宅，同时也实现了景观视野的最大化。从效果图上不难看出，项目采用错层阳台及局部挑高方式，营造一种空中花园的别墅居住体验感，这也是第四代住宅区别于普通住宅的最大不同点。

对于合肥而言，第四代住宅的出现与落地无疑是一次划时代的革新突破，把立体生态、庭院空间注入生活之中，为居者带来了全新的居住体验，同时也是高速地产对合肥城市人居开发水准和居住理念的又一次引领。

此外，规划图显示，社区正中央有大面积的景观规划区域，预示着小区的景观面有非常大的设计空间和落地空间。且社区园林景观与城市界面里的巢湖风光、室内花园景观，共同构成三重景观体系，意味着绿意的围绕、花园的舒适感是360°融入未来业主的生活中。

一定程度上来讲，该项目不止是第四代住宅，更是由空间转向心理与精神需求的迭代，是生活方式的更新，也是人居理念的颠覆，已经完全跳脱目前合肥住宅市场的产品维度。

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两种壹品皆人生

在住宅快速迭代的今天，领先的产品往往能够突破原有的天花板，拉动城市人居价值实现更高的跃迁，在这其中，生于本土的国有企业，往往扮演着重要的领军人角色。高速地产集团，同行合肥23年，深耕滨湖8子。其中「壹品」系首个项目——高速壹品，作为滨湖板块的传奇项目，首次开盘便以5.2亿元销售额，一举登顶合肥800万+序列销售榜榜首，其中单套成交金额超1400万，刷新此前合肥纪录。

可以说，高速壹品建立起了滨湖乃至整个合肥豪宅领域的标杆，气场强大，气势磅礴，如果说它像一束舞台上的高光，打在时代的台前，那么同为「壹品」系的新项目，作为第四代住宅，则带着自然的奢华，婉约中见诗意，细节中见涵养，照拂身居城市，而心向往自然的人。虽同为壹品，但演绎的却是两种截然不同的生活。

毋庸置疑，置业逻辑发生了改变，购房者的偏好正朝着更高维度的方向觉醒，在提升居住升品质之上，又将提升生活方式作为资产配置的至关重要逻辑。倘若一家企业要持续穿越周期，那么在任何阶段都要精准洞悉购房者的心理变化，并保持探索未来的热情与决心。对于高速地产来说，远瞻未来，紧跟时势，引领合肥步入第四代住宅时代，开启城市住宅新篇章，不仅是在挖深开发经营能力的护城河，更是在加厚企业价值的压舱石。作为合肥首个第四代住宅，以及高速地产集团「壹品」系顶序新作，是继公馆系、院系、品系之后的又一里程碑式的划时代作品，于当下，于未来，都将会对合肥城市人居带来深远的影响。