西郊豪宅上海城投青溪名邸打折入市？每平米比联动价低4万元-乐居财经

西郊豪宅上海城投青溪名邸打折入市？每平米比联动价低4万元

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 7.9w阅读 2024-09-25 17:57

房情报徐迪 9月24日，位于上海长宁西郊的豪宅项目青溪名邸取得取得预售许可证，首批推出45套134-351㎡大平层房源，备案均价12.4万元/㎡。

项目所在的长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，由城投控股（600649.SH）全资子公司城投置地2022年摘得，总价27.6亿元，楼面价99884元/㎡，溢价率9.67%，地块联动价16.3万元/㎡，刷新当年上海土地市场限价的最高纪录。

这幅地位于上海低密度住宅的核心区西郊，紧邻上海最大的五星级国宾馆西郊宾馆，区域内汇集了檀宫、鼎邦丽池、西郊299等高端楼盘。

土地出让面积23047.8㎡，计容面积27657.36㎡，容积率1.2，由城投置地旗下上海城曦置业有限公司负责开发，拟建设5幢4层多层住宅、5幢3层低层住宅，共80套房源，除去12套保障房外，可售房源共68套，其中平层45套，联排23套。

首开45套平层均价12.4万/㎡，按照整盘联动价16.3万/㎡推测，后续入市的别墅项目单价或将超过20万元/㎡。项目别墅产品建面为430㎡、560㎡、690㎡三种，主力总价或在1亿元元左右。

城投控股是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、物业服务、商业管理、不动产金融等。

2024上年半，城投控股实现营业收入6.53亿元，同比减少31.3%；归属于上市公司股东的净利润为-1.02亿元，同比减少135.78%。

上半年房地产业务收入6.12亿元，同比减少34%。期内璟云里二期东区、兴华里项目顺利开工，虹盛里、高阳新里、露香园二期首开区、汇樾庭项目进入精装修施工，长宁项目结构封顶。截至6月末，公司在建规模约94万平方米；在售项目回笼资金约65亿元。露香园二期首开区上半年开盘并全部售罄，汇樾庭、虹盛里、水尚华庭等尾盘销售取得积极进展。