9月23日，2024年南昌县房地产高质量发展论坛活动成功举行。论坛以“实干争先 勇立潮头”为主题，邀请了国家行业领袖、专家学者、县内各大房企、经纪机构、银行代表等齐聚南昌县昌南文化中心，共同参与。一起深入探讨县内房地产行业的发展之路，共同探索新质生产力的构建路径，描绘美好昌南未来新蓝图。

此次论坛活动由南昌县人民政府主办，南昌县住房保障中心、南昌县文化旅游投资有限公司、南昌县城市建设投资发展集团有限公司、南昌小蓝经济技术开发区经济发展投资有限责任公司、江西江铃房地产股份有限公司、江西煌盛房地产开发有限公司协办。

论坛现场，南昌县自然资源和规划局党组书记、局长张华就南昌县近年的规划重点作了主题报告。

南昌县自然资源和规划局党组书记、局长张华介绍到，南昌县县域国土空间总体格局为东河西江、南北田园、中心集聚。 其中中心集聚 将做大做强中心城区，包括莲塘街道、东新街道、 富山乡、向塘镇、小蓝经开区、南昌国际陆港， 作为南昌县发展的核心，进一步集聚提升都市功能，提高城市品质和人口吸引力。

中心城区空间发展策略包括北融、南拓、西联、东控、中优。北融：强化基础设施衔接，共保象湖风景 名胜区和城市绿廊，融合对接南昌主城区；南拓：有序推进小兰经开区南拓和南昌国 际陆港建设，围绕"枢纽+口岸+物流+制造" ， 引导一体发展，打造对外开放新门户；西联：积极推动一江两岸联动发展，增加 跨江通道，塑造高品质的“赣江画廊” ， 打造昌南滨江客厅；东控：营造村塘相依、水网如织的特色水 乡景观，发展都市农业、乡村旅游等特色 产业，打造八一魅力水乡；中优：围绕澄碧湖、银湖、雄溪河、抚河 湿地等河湖水系，打造公共服务轴，整治 提升雄溪河滨水空间，打造综合服务中心。

近年来，南昌县不断强化城市道路交通体系支撑，规划县中心城区“九横九纵” 骨干路网纳入了南昌市“十纵十横十联” 骨干路网。 重点完成了桃新大道、复兴大道、洪州大道等跨区快速路建设， 并对莲塘主城内的迎宾大道、莲西大道等主干道路提升改造， 推进了多条城市主、 次、支道路建设。

同时，健全市民服务体系，加强医疗、文娱、教育、公园等公共配套设施项目的规划与落地实施。

未来，南昌县将重点打造象湖滨江板块、莲塘主城板块。

其中，象湖滨江被定位为南昌城市商务科创副中心，规划区总面积12.61平方公里。当前，象湖滨江成功接力朝阳新城，搭建起了一个南北纵长约7公里，东西宽约3公里的滨江大城。作为江西省的经济强县，南昌县象湖滨江拥有新洪城大市场、千亿科技产业园、小蓝工业园等产业加持，强劲的经济实力带来了更多的工作机会、人员聚集；同时，各项公共配套也在日趋完善，南大一附院象湖院区、中日友好医院、长天医养中心、昌南文化中心、昌南体育中心、赣江外滩公园十公里的风景线等一大批优质配套资源。

另外，南昌县大力推进“绿色生态花园住宅”试点建设。

2023年底，根据县委县政府相关工作要求，充分开展了“第四代”住宅建筑试点的相关研究工作。在横向借鉴省内外其他地市试点政策、经验的基础上，结合我县实际情况进行优化完善，于2024年2月，提请印发《南昌县试点“绿色生态花园住宅”实施意见》，率先在南昌市市吹响“试点”号角。

对比其他城市试点政策，南昌县试点支持政策更强调人性化和实用性，在符合相应法律法规前提 下更能高效响应需求端的诉求。目前，已有东悦府、滨湖壹号两个项目获批试点，规划方案均已通过专家评审及县规划委员会审议。

南昌县还将优化容积率计算规则及住宅停车配建标准，支持分期办理建前、建后的相关许可、核实手续等。